Prisvurdering · 7000 Fredericia

Kongstedvej 5, Bredstr.Lund

Villa · 144 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.362 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.350 kr/m².2.081.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.936.529 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.936.529 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,97 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 1997 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.936.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 7, Bredstrup 7000 Fredericia	138 m²	1,1 km	13-03-2024	1.275.000 kr.	9.239 kr./m²
Toftevej 8, Bredstrup 7000 Fredericia	134 m²	1,1 km	03-12-2025	1.595.000 kr.	11.903 kr./m²
Bredager 12, Bredstrup 7000 Fredericia	136 m²	1,3 km	14-09-2025	1.470.000 kr.	10.809 kr./m²
Bredager 9, Bredstrup 7000 Fredericia	154 m²	1,3 km	17-02-2026	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Elbovænget 6, Bredstrup 7000 Fredericia	146 m²	1,9 km	23-03-2025	1.860.000 kr.	12.740 kr./m²
Kongsted Engvej 12, Kongsted 7000 Fredericia	152 m²	1,6 km	07-05-2024	6.250.000 kr.	41.118 kr./m²
Ågade 41, Bredstrup 7000 Fredericia	134 m²	1,6 km	17-12-2025	1.340.000 kr.	10.000 kr./m²
Elbokrogen 19, Pjedsted 7000 Fredericia	142 m²	2,2 km	14-11-2024	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Bredstrup Markvej 5, Bredstrup 7000 Fredericia	166 m²	1,1 km	15-01-2025	1.650.000 kr.	9.940 kr./m²
Ågade 58, Bredstrup 7000 Fredericia	130 m²	1,8 km	01-09-2024	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu