Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ellegårdsvænge 3, st.

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.053.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.165 kr/m².4.280.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.164.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,52 pct. siden apr. 2025
475k1,7M2,9M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20255.375.000 kr.I dag · vores estimat4.164.623 kr.Markedet · 1992571.621 kr.Markedet · 1993699.690 kr.Markedet · 1994735.048 kr.Markedet · 1995726.997 kr.Markedet · 1996625.322 kr.Markedet · 1997815.143 kr.Markedet · 1998908.435 kr.Markedet · 1999906.858 kr.Markedet · 2000967.697 kr.Markedet · 20011.015.671 kr.Markedet · 20021.266.580 kr.Markedet · 20031.733.621 kr.Markedet · 20041.322.356 kr.Markedet · 20051.673.446 kr.Markedet · 20062.400.526 kr.Markedet · 20072.200.745 kr.Markedet · 20081.811.973 kr.Markedet · 20091.292.642 kr.Markedet · 20101.588.454 kr.Markedet · 20112.075.000 kr.Markedet · 20121.232.965 kr.Markedet · 20131.838.699 kr.Markedet · 20141.527.283 kr.Markedet · 20151.933.983 kr.Markedet · 20161.967.598 kr.Markedet · 20172.348.485 kr.Markedet · 20182.577.399 kr.Markedet · 20192.530.670 kr.Markedet · 20202.523.200 kr.Markedet · 20212.774.524 kr.Markedet · 20223.146.364 kr.Markedet · 20232.685.299 kr.Markedet · 20242.909.565 kr.Markedet · 20253.251.442 kr.Markedet · 20264.219.388 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
5.375.000 kr.
I dag · vores estimat
4.164.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg5.375.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellegårdsvænge 4, st. tv
2820 Gentofte		75 m²41 m05-11-20243.495.000 kr.46.600 kr./m²
Ellegårdsvænge 3, 1.
2820 Gentofte		74 m²0 m08-06-20244.900.000 kr.66.216 kr./m²
Ellegårdsvej 90, 2.
2820 Gentofte		81 m²497 m15-01-20252.925.000 kr.36.111 kr./m²
Ellegårdsvej 60, st.
2820 Gentofte		90 m²225 m09-06-20267.355.000 kr.81.722 kr./m²
Søgårdsvej 5A, 1. th
2820 Gentofte		85 m²1,0 km13-08-20265.495.000 kr.64.647 kr./m²
Søgårdsvej 5A, st. th
2820 Gentofte		85 m²1,0 km05-07-20254.995.000 kr.58.765 kr./m²
Ellegårdsvej 88, 1. tv
2820 Gentofte		75 m²481 m25-09-20242.995.000 kr.39.933 kr./m²
Ranunkelvej 16, 1.
2820 Gentofte		77 m²674 m26-12-20233.500.000 kr.45.455 kr./m²
Søgårdsvej 5B, st. th
2820 Gentofte		80 m²988 m21-09-20254.295.000 kr.53.688 kr./m²
Ellegårdsvej 88, 1. th
2820 Gentofte		74 m²481 m08-07-20252.850.000 kr.38.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden