Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Ellegårdsvej 12, Sønder Strødam

Villa · 275 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 4.359 m², 9 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
275 m²
Bebygget areal
275 m²
Grundareal
4359 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.104.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i Sønder StrødamMedian pris/m² for villa i Sønder Strødam (3400, sidste 24 mdr.): 26.562 kr/m² × 275 m².7.304.550 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk275 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4359 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.437.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,90 pct. siden jul. 2020
1,3M3,6M5,9M8,2M10,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20205.717.431 kr.15. sep. 20205.717.431 kr.I dag · vores estimat5.437.389 kr.Markedet · 19921.347.775 kr.Markedet · 19931.662.925 kr.Markedet · 19941.651.100 kr.Markedet · 19952.006.950 kr.Markedet · 19961.904.375 kr.Markedet · 19972.203.575 kr.Markedet · 19982.493.700 kr.Markedet · 19993.055.525 kr.Markedet · 20002.992.000 kr.Markedet · 20013.468.025 kr.Markedet · 20023.758.425 kr.Markedet · 20033.329.425 kr.Markedet · 20043.648.700 kr.Markedet · 20054.623.025 kr.Markedet · 20066.386.600 kr.Markedet · 20076.199.875 kr.Markedet · 20085.247.825 kr.Markedet · 20094.714.325 kr.Markedet · 20104.567.475 kr.Markedet · 20114.812.500 kr.Markedet · 20124.275.150 kr.Markedet · 20134.501.750 kr.Markedet · 20144.117.575 kr.Markedet · 20154.483.325 kr.Markedet · 20165.442.250 kr.Markedet · 20175.770.050 kr.Markedet · 20186.041.200 kr.Markedet · 20195.725.775 kr.Markedet · 20206.977.575 kr.Markedet · 20217.555.625 kr.Markedet · 20228.443.050 kr.Markedet · 20238.212.600 kr.Markedet · 20247.670.575 kr.Markedet · 20259.117.350 kr.Markedet · 20269.502.075 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
5.717.431 kr.
15. sep. 2020 · Alm. Salg
5.717.431 kr.
I dag · vores estimat
5.437.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg5.717.431 kr.
  • jul.Ejerskifte5.717.431 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebæralle 6
3400 Hillerød		286 m²1,5 km05-09-20244.500.000 kr.15.734 kr./m²
Bakkesvinget 6, Tulstrup
3400 Hillerød		299 m²1,3 km21-05-20245.300.000 kr.17.726 kr./m²
Albuen 7, Sønder Strødam
3400 Hillerød		211 m²226 m24-11-20243.495.000 kr.16.564 kr./m²
Falkevej 4B
3400 Hillerød		228 m²779 m04-12-20257.900.000 kr.34.649 kr./m²
Triumfbuen 13
3400 Hillerød		234 m²1,0 km09-01-20258.400.000 kr.35.897 kr./m²
Albuen 1, Sønder Strødam
3400 Hillerød		202 m²176 m14-11-20243.495.000 kr.17.302 kr./m²
Anemonevej 1, Tulstrup
3400 Hillerød		215 m²668 m28-11-20245.300.000 kr.24.651 kr./m²
Triumfbuen 7
3400 Hillerød		224 m²984 m22-05-20257.195.000 kr.32.121 kr./m²
Højdevej 19, Tulstrup
3400 Hillerød		240 m²1,6 km06-06-20245.735.000 kr.23.896 kr./m²
Tornskadevej 5
3400 Hillerød		217 m²1,0 km07-08-20265.650.000 kr.26.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden