Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ellegårdsvej 40

Villa · 134 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.167.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.634.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.245 kr/m².7.813.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllegårdsvej gns: 58.468 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.833.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,47 pct. siden mar. 2011
1,0M3,4M5,8M8,2M10,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20113.850.000 kr.I dag · vores estimat7.833.629 kr.Markedet · 19921.025.770 kr.Markedet · 19931.038.500 kr.Markedet · 19941.020.946 kr.Markedet · 19951.076.958 kr.Markedet · 19961.349.380 kr.Markedet · 19971.649.138 kr.Markedet · 19981.711.984 kr.Markedet · 19991.896.368 kr.Markedet · 20002.011.876 kr.Markedet · 20012.362.152 kr.Markedet · 20022.015.762 kr.Markedet · 20032.450.994 kr.Markedet · 20042.528.580 kr.Markedet · 20053.236.368 kr.Markedet · 20064.644.172 kr.Markedet · 20073.438.842 kr.Markedet · 20083.866.972 kr.Markedet · 20093.821.010 kr.Markedet · 20104.098.792 kr.Markedet · 20114.020.000 kr.Markedet · 20123.890.288 kr.Markedet · 20134.227.298 kr.Markedet · 20144.216.712 kr.Markedet · 20154.381.934 kr.Markedet · 20164.912.038 kr.Markedet · 20175.283.486 kr.Markedet · 20185.944.776 kr.Markedet · 20195.742.838 kr.Markedet · 20206.640.236 kr.Markedet · 20217.596.192 kr.Markedet · 20228.546.520 kr.Markedet · 20237.288.796 kr.Markedet · 20247.363.702 kr.Markedet · 20258.028.208 kr.Markedet · 20269.067.646 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
7.833.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011mar.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellegårdsvej 69
2820 Gentofte		133 m²250 m25-04-20257.500.000 kr.56.391 kr./m²
Ellegårdsvej 71
2820 Gentofte		150 m²272 m03-10-20247.675.000 kr.51.167 kr./m²
Ellegårdsvej 19
2820 Gentofte		93 m²300 m03-09-20255.700.000 kr.61.290 kr./m²
Ellegårdsvej 13
2820 Gentofte		79 m²358 m11-11-20234.800.000 kr.60.759 kr./m²
Fuglegårdsvænget 37
2820 Gentofte		135 m²367 m11-06-20258.150.000 kr.60.370 kr./m²
Snerlevej 44
2820 Gentofte		132 m²333 m07-08-20248.950.000 kr.67.803 kr./m²
Resedavej 7
2820 Gentofte		133 m²534 m19-06-20257.910.000 kr.59.474 kr./m²
Snerlevej 31
2820 Gentofte		126 m²234 m13-11-20249.150.000 kr.72.619 kr./m²
Resedavej 9
2820 Gentofte		138 m²553 m24-11-20247.300.000 kr.52.899 kr./m²
Kærmindevej 17
2820 Gentofte		138 m²590 m14-07-202610.995.000 kr.79.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden