Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ellegårdsvej 53

Villa · 153 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 649 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
649 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.470.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.683.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.543 kr/m².7.362.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllegårdsvej gns: 58.468 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.797.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,15 pct. siden sep. 2019
1,2M3,9M6,6M9,4M12,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20194.750.000 kr.I dag · vores estimat7.797.134 kr.Markedet · 19921.171.215 kr.Markedet · 19931.185.750 kr.Markedet · 19941.165.707 kr.Markedet · 19951.229.661 kr.Markedet · 19961.540.710 kr.Markedet · 19971.882.971 kr.Markedet · 19981.954.728 kr.Markedet · 19992.165.256 kr.Markedet · 20002.297.142 kr.Markedet · 20012.697.084 kr.Markedet · 20022.301.579 kr.Markedet · 20032.798.523 kr.Markedet · 20042.887.110 kr.Markedet · 20053.695.256 kr.Markedet · 20065.302.674 kr.Markedet · 20073.926.439 kr.Markedet · 20084.415.274 kr.Markedet · 20094.362.795 kr.Markedet · 20104.679.964 kr.Markedet · 20114.590.000 kr.Markedet · 20124.441.896 kr.Markedet · 20134.826.691 kr.Markedet · 20144.814.604 kr.Markedet · 20155.003.253 kr.Markedet · 20165.608.521 kr.Markedet · 20176.032.637 kr.Markedet · 20186.787.692 kr.Markedet · 20196.557.121 kr.Markedet · 20207.581.762 kr.Markedet · 20218.673.264 kr.Markedet · 20229.758.340 kr.Markedet · 20238.322.282 kr.Markedet · 20248.407.809 kr.Markedet · 20259.166.536 kr.Markedet · 202610.353.357 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
7.797.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellegårdsvej 71
2820 Gentofte		150 m²188 m03-10-20247.675.000 kr.51.167 kr./m²
Ellegårdsvej 69
2820 Gentofte		133 m²165 m25-04-20257.500.000 kr.56.391 kr./m²
Ellegårdsvej 19
2820 Gentofte		93 m²390 m03-09-20255.700.000 kr.61.290 kr./m²
Ellegårdsvej 13
2820 Gentofte		79 m²449 m11-11-20234.800.000 kr.60.759 kr./m²
Gåsebjerget 3
2820 Gentofte		155 m²306 m05-01-20258.250.000 kr.53.226 kr./m²
Ellebækvej 9
2820 Gentofte		158 m²321 m22-07-202410.150.000 kr.64.241 kr./m²
Søager 7
2820 Gentofte		152 m²664 m11-01-20247.800.000 kr.51.316 kr./m²
Plantagevej 58B
2820 Gentofte		149 m²519 m20-07-20257.750.000 kr.52.013 kr./m²
Plantagevej 58A
2820 Gentofte		146 m²511 m20-07-20257.750.000 kr.53.082 kr./m²
Rørskærsvej 8
2820 Gentofte		149 m²693 m13-06-20246.250.000 kr.41.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden