Ellegårdsvej 55

Villa · 135 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 619 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.385.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.702 kr/m².7.463.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllegårdsvej gns: 58.468 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-22,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.750.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,63 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.750.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1989feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellegårdsvej 69 2820 Gentofte	133 m²	150 m	25-04-2025	7.500.000 kr.	56.391 kr./m²
Ellegårdsvej 71 2820 Gentofte	150 m²	173 m	03-10-2024	7.675.000 kr.	51.167 kr./m²
Ellegårdsvej 19 2820 Gentofte	93 m²	404 m	03-09-2025	5.700.000 kr.	61.290 kr./m²
Ellegårdsvej 13 2820 Gentofte	79 m²	462 m	11-11-2023	4.800.000 kr.	60.759 kr./m²
Fuglegårdsvænget 37 2820 Gentofte	135 m²	360 m	11-06-2025	8.150.000 kr.	60.370 kr./m²
Snerlevej 44 2820 Gentofte	132 m²	262 m	07-08-2024	8.950.000 kr.	67.803 kr./m²
Vangedevej 118 2820 Gentofte	137 m²	568 m	03-04-2025	6.400.000 kr.	46.715 kr./m²
Snerlevej 31 2820 Gentofte	126 m²	183 m	13-11-2024	9.150.000 kr.	72.619 kr./m²
Plantagevej 43 2820 Gentofte	139 m²	482 m	30-10-2025	8.400.000 kr.	60.432 kr./m²
Resedavej 7 2820 Gentofte	133 m²	602 m	19-06-2025	7.910.000 kr.	59.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu