Ellegade 13, Snogebæk, 3730 Nexø — Villa · 257 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.449 m², 11 værelser, opført i 1800, renoveret i 1994. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for villa i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 12.745 kr/m² × 257 m².3.275.465 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.893.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,34 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.893.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2024jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1994Ombygning
1985mar.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellegade 1B, Snogebæk 3730 Nexø	137 m²	83 m	27-01-2025	1.625.000 kr.	11.861 kr./m²
Ellegade 27, Snogebæk 3730 Nexø	132 m²	251 m	10-08-2025	1.470.000 kr.	11.136 kr./m²
Hovedgade 62A, Snogebæk 3730 Nexø	220 m²	105 m	22-08-2024	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Nørrevej 9, Snogebæk 3730 Nexø	280 m²	698 m	16-06-2026	3.125.000 kr.	11.161 kr./m²
Kofoedsvej 2, Snogebæk 3730 Nexø	218 m²	558 m	21-11-2024	1.400.000 kr.	6.422 kr./m²
Brombærhaven 2, Snogebæk 3730 Nexø	212 m²	474 m	10-07-2024	1.850.000 kr.	8.726 kr./m²
Pærehaven 3, Snogebæk 3730 Nexø	207 m²	522 m	05-09-2024	3.500.000 kr.	16.908 kr./m²
Havnevej 18, Snogebæk 3730 Nexø	204 m²	505 m	15-09-2024	2.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Skrokkegårdsvejen 2, Poulsker 3730 Nexø	254 m²	2,2 km	11-07-2026	2.345.000 kr.	9.232 kr./m²
Kofoedsvej 13, Snogebæk 3730 Nexø	186 m²	396 m	27-05-2024	1.400.000 kr.	7.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu