Ellegade 27, Snogebæk, 3730 Nexø — Villa · 132 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1985. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for villa i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 12.745 kr/m² × 132 m².1.682.340 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.524.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,73 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.524.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
1985Ombygning
1974feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellegade 1B, Snogebæk 3730 Nexø	137 m²	334 m	27-01-2025	1.625.000 kr.	11.861 kr./m²
Ellegade 13, Snogebæk 3730 Nexø	257 m²	251 m	04-01-2024	1.600.000 kr.	6.226 kr./m²
Jagtvej 18, Snogebæk 3730 Nexø	127 m²	248 m	27-05-2025	1.260.000 kr.	9.921 kr./m²
Smedevej 5, Snogebæk 3730 Nexø	126 m²	361 m	11-06-2024	1.714.000 kr.	13.603 kr./m²
Æblehaven 6, Snogebæk 3730 Nexø	128 m²	499 m	20-07-2026	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Hovedgade 62B, Snogebæk 3730 Nexø	125 m²	360 m	15-04-2025	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Græsvej 3, Snogebæk 3730 Nexø	121 m²	457 m	01-04-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Græsvej 2, Snogebæk 3730 Nexø	120 m²	471 m	17-07-2025	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Skæret 2, Snogebæk 3730 Nexø	144 m²	521 m	16-01-2026	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Havnevej 10A, Snogebæk 3730 Nexø	118 m²	406 m	24-01-2024	1.595.000 kr.	13.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu