Ellehammersvej 22

Villa · 128 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 822 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.868 kr/m².1.845.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllehammersvej gns: 11.270 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²-12,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 102% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.901.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,57 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.901.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2023mar.Ejerskifte1.300.000 kr.
2021nov.Ejerskifte1.495.000 kr.
1979okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellehammersvej 29 9430 Vadum	125 m²	45 m	03-02-2026	1.974.000 kr.	15.792 kr./m²
Ellehammersvej 34 9430 Vadum	119 m²	134 m	09-01-2025	1.487.500 kr.	12.500 kr./m²
Ellehammersvej 44 9430 Vadum	118 m²	242 m	27-05-2026	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Ellehammersvej 30 9430 Vadum	141 m²	84 m	03-07-2026	1.275.000 kr.	9.043 kr./m²
Ellehammersvej 30 9430 Vadum	141 m²	84 m	24-11-2025	2.550.000 kr.	18.085 kr./m²
Ellehammersvej 15A 9430 Vadum	140 m²	305 m	15-12-2025	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Ellehammersvej 20 9430 Vadum	145 m²	22 m	09-06-2026	1.610.000 kr.	11.103 kr./m²
Ellehammersvej 11A 9430 Vadum	115 m²	401 m	19-12-2025	1.745.000 kr.	15.174 kr./m²
Ellehammersvej 62 9430 Vadum	172 m²	429 m	26-12-2023	1.725.000 kr.	10.029 kr./m²
Lollvej 14 9430 Vadum	129 m²	373 m	22-05-2025	2.845.000 kr.	22.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu