Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9430 Vadum

Ellehammersvej 25B

Villa · 148 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.335 m², 7 værelser, opført i 1945, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
1335 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.714 kr/m².1.823.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllehammersvej gns: 11.270 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.727.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,75 pct. siden sep. 2006
167k887k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202428. sep. 20062.100.000 kr.I dag · vores estimat1.727.249 kr.Markedet · 1992441.780 kr.Markedet · 1993605.912 kr.Markedet · 1994581.048 kr.Markedet · 1995472.268 kr.Markedet · 1996692.788 kr.Markedet · 1997823.768 kr.Markedet · 1998888.888 kr.Markedet · 1999625.300 kr.Markedet · 20001.001.664 kr.Markedet · 2001805.860 kr.Markedet · 2002855.884 kr.Markedet · 2003869.796 kr.Markedet · 20041.047.100 kr.Markedet · 2005688.792 kr.Markedet · 20061.031.116 kr.Markedet · 2007740.000 kr.Markedet · 20081.658.636 kr.Markedet · 20091.072.704 kr.Markedet · 2010968.512 kr.Markedet · 2011924.260 kr.Markedet · 20121.106.004 kr.Markedet · 20131.355.088 kr.Markedet · 20141.320.604 kr.Markedet · 20151.521.440 kr.Markedet · 20161.450.844 kr.Markedet · 20171.652.272 kr.Markedet · 20181.806.340 kr.Markedet · 20191.301.512 kr.Markedet · 20201.330.668 kr.Markedet · 20211.935.544 kr.Markedet · 20221.761.792 kr.Markedet · 20231.865.540 kr.Markedet · 20241.711.916 kr.Markedet · 20251.727.604 kr.Markedet · 20261.699.188 kr.Markedet · 20273.047.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2006 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.727.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellehammersvej 20
9430 Vadum		145 m²113 m09-06-20261.610.000 kr.11.103 kr./m²
Ellehammersvej 30
9430 Vadum		141 m²212 m03-07-20261.275.000 kr.9.043 kr./m²
Ellehammersvej 30
9430 Vadum		141 m²212 m24-11-20252.550.000 kr.18.085 kr./m²
Ellehammersvej 15A
9430 Vadum		140 m²184 m15-12-20251.950.000 kr.13.929 kr./m²
Ellehammersvej 22
9430 Vadum		128 m²133 m08-10-20252.625.000 kr.20.508 kr./m²
Ellehammersvej 29
9430 Vadum		125 m²135 m03-02-20261.974.000 kr.15.792 kr./m²
Ellehammersvej 34
9430 Vadum		119 m²261 m09-01-20251.487.500 kr.12.500 kr./m²
Ellehammersvej 62
9430 Vadum		172 m²547 m26-12-20231.725.000 kr.10.029 kr./m²
Ellehammersvej 44
9430 Vadum		118 m²366 m27-05-20261.295.000 kr.10.975 kr./m²
Ellehammersvej 11A
9430 Vadum		115 m²281 m19-12-20251.745.000 kr.15.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden