Ellehammersvej 29

Villa · 125 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.635 kr/m².1.809.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllehammersvej gns: 11.270 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.940 kr/m²-12,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1939-bygning+7,50 pct.
4Vores vurdering1.870.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,24 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.974.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.870.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.974.000 kr.
2019Ombygning
2018okt.Ejerskifte1.630.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1990jan.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellehammersvej 22 9430 Vadum	128 m²	45 m	08-10-2025	2.625.000 kr.	20.508 kr./m²
Ellehammersvej 34 9430 Vadum	119 m²	129 m	09-01-2025	1.487.500 kr.	12.500 kr./m²
Ellehammersvej 44 9430 Vadum	118 m²	232 m	27-05-2026	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Ellehammersvej 11A 9430 Vadum	115 m²	414 m	19-12-2025	1.745.000 kr.	15.174 kr./m²
Ellehammersvej 30 9430 Vadum	141 m²	83 m	03-07-2026	1.275.000 kr.	9.043 kr./m²
Ellehammersvej 30 9430 Vadum	141 m²	83 m	24-11-2025	2.550.000 kr.	18.085 kr./m²
Ellehammersvej 15A 9430 Vadum	140 m²	317 m	15-12-2025	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Ellehammersvej 20 9430 Vadum	145 m²	55 m	09-06-2026	1.610.000 kr.	11.103 kr./m²
Ellehammersvej 62 9430 Vadum	172 m²	413 m	26-12-2023	1.725.000 kr.	10.029 kr./m²
Havrevænget 12 9430 Vadum	122 m²	139 m	22-05-2025	1.830.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu