Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9430 Vadum

Ellehammersvej 30

Villa · 141 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 821 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
821 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.912.000 kr.
Offentlig grundværdi
736.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.833 kr/m².1.986.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllehammersvej gns: 11.270 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.940 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.034.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+59,58 pct. siden okt. 2021
159k845k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20212.550.000 kr.31. mar. 20262.550.000 kr.31. maj 20261.275.000 kr.3. jul. 20261.275.000 kr.I dag · vores estimat2.034.604 kr.Markedet · 1992420.885 kr.Markedet · 1993577.254 kr.Markedet · 1994553.566 kr.Markedet · 1995449.931 kr.Markedet · 1996660.021 kr.Markedet · 1997784.806 kr.Markedet · 1998846.846 kr.Markedet · 1999595.725 kr.Markedet · 2000954.288 kr.Markedet · 2001767.745 kr.Markedet · 2002815.403 kr.Markedet · 2003828.657 kr.Markedet · 2004997.575 kr.Markedet · 2005656.214 kr.Markedet · 2006982.347 kr.Markedet · 2007705.000 kr.Markedet · 20081.580.187 kr.Markedet · 20091.021.968 kr.Markedet · 2010922.704 kr.Markedet · 2011880.545 kr.Markedet · 20121.053.693 kr.Markedet · 20131.290.996 kr.Markedet · 20141.258.143 kr.Markedet · 20151.449.480 kr.Markedet · 20161.382.223 kr.Markedet · 20171.574.124 kr.Markedet · 20181.720.905 kr.Markedet · 20191.239.954 kr.Markedet · 20201.267.731 kr.Markedet · 20211.843.998 kr.Markedet · 20221.678.464 kr.Markedet · 20231.777.305 kr.Markedet · 20241.630.947 kr.Markedet · 20251.645.893 kr.Markedet · 20261.618.821 kr.Markedet · 20272.902.908 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
3. jul. 2026 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.034.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • majEjerskifte1.275.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellehammersvej 20
9430 Vadum		145 m²106 m09-06-20261.610.000 kr.11.103 kr./m²
Ellehammersvej 15A
9430 Vadum		140 m²388 m15-12-20251.950.000 kr.13.929 kr./m²
Ellehammersvej 22
9430 Vadum		128 m²84 m08-10-20252.625.000 kr.20.508 kr./m²
Ellehammersvej 29
9430 Vadum		125 m²83 m03-02-20261.974.000 kr.15.792 kr./m²
Ellehammersvej 34
9430 Vadum		119 m²50 m09-01-20251.487.500 kr.12.500 kr./m²
Ellehammersvej 44
9430 Vadum		118 m²158 m27-05-20261.295.000 kr.10.975 kr./m²
Ellehammersvej 11A
9430 Vadum		115 m²485 m19-12-20251.745.000 kr.15.174 kr./m²
Ellehammersvej 62
9430 Vadum		172 m²346 m26-12-20231.725.000 kr.10.029 kr./m²
Æblerosevej 4
9430 Vadum		140 m²149 m18-11-20252.195.000 kr.15.679 kr./m²
Lollvej 18
9430 Vadum		144 m²335 m06-04-20253.260.000 kr.22.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden