Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9430 Vadum

Ellehammersvej 34

Villa · 119 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.038 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
1038 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.575.000 kr.
Offentlig grundværdi
798.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.547 kr/m².1.804.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllehammersvej gns: 11.270 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.940 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1950-bygning · Energimærke forbedret: D → C+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.622.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,11 pct. siden jul. 2020
134k713k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. jul. 20201.598.000 kr.30. apr. 20251.487.500 kr.I dag · vores estimat1.622.975 kr.Markedet · 1992355.215 kr.Markedet · 1993487.186 kr.Markedet · 1994467.194 kr.Markedet · 1995379.729 kr.Markedet · 1996557.039 kr.Markedet · 1997662.354 kr.Markedet · 1998714.714 kr.Markedet · 1999502.775 kr.Markedet · 2000805.392 kr.Markedet · 2001647.955 kr.Markedet · 2002688.177 kr.Markedet · 2003699.363 kr.Markedet · 2004841.925 kr.Markedet · 2005553.826 kr.Markedet · 2006829.073 kr.Markedet · 2007595.000 kr.Markedet · 20081.333.633 kr.Markedet · 2009862.512 kr.Markedet · 2010778.736 kr.Markedet · 2011743.155 kr.Markedet · 2012889.287 kr.Markedet · 20131.089.564 kr.Markedet · 20141.061.837 kr.Markedet · 20151.223.320 kr.Markedet · 20161.166.557 kr.Markedet · 20171.328.516 kr.Markedet · 20181.452.395 kr.Markedet · 20191.046.486 kr.Markedet · 20201.069.929 kr.Markedet · 20211.556.282 kr.Markedet · 20221.416.576 kr.Markedet · 20231.499.995 kr.Markedet · 20241.376.473 kr.Markedet · 20251.389.087 kr.Markedet · 20261.366.239 kr.Markedet · 20272.449.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2020 · Alm. Salg
1.598.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.487.500 kr.
I dag · vores estimat
1.622.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.487.500 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte1.598.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellehammersvej 44
9430 Vadum		118 m²108 m27-05-20261.295.000 kr.10.975 kr./m²
Ellehammersvej 29
9430 Vadum		125 m²129 m03-02-20261.974.000 kr.15.792 kr./m²
Ellehammersvej 22
9430 Vadum		128 m²134 m08-10-20252.625.000 kr.20.508 kr./m²
Ellehammersvej 11A
9430 Vadum		115 m²535 m19-12-20251.745.000 kr.15.174 kr./m²
Ellehammersvej 30
9430 Vadum		141 m²50 m03-07-20261.275.000 kr.9.043 kr./m²
Ellehammersvej 30
9430 Vadum		141 m²50 m24-11-20252.550.000 kr.18.085 kr./m²
Ellehammersvej 15A
9430 Vadum		140 m²438 m15-12-20251.950.000 kr.13.929 kr./m²
Ellehammersvej 20
9430 Vadum		145 m²156 m09-06-20261.610.000 kr.11.103 kr./m²
Ellehammersvej 62
9430 Vadum		172 m²296 m26-12-20231.725.000 kr.10.029 kr./m²
Havrevænget 5
9430 Vadum		120 m²74 m08-03-20251.300.000 kr.10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden