Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7500 Holstebro

Ellehammersvej 8

Villa · 179 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 2.196 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
2196 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.142.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.209.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.183 kr/m².1.892.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllehammersvej gns: 11.106 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²-30,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2196 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.243.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,43 pct. siden apr. 2019
691k1,2M1,7M2,3M2,8M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20192.050.000 kr.I dag · vores estimat2.243.328 kr.Markedet · 1992768.626 kr.Markedet · 1993783.662 kr.Markedet · 1994837.720 kr.Markedet · 1995893.568 kr.Markedet · 1996927.578 kr.Markedet · 19971.014.751 kr.Markedet · 1998903.413 kr.Markedet · 19991.211.293 kr.Markedet · 20001.074.358 kr.Markedet · 20011.096.554 kr.Markedet · 20021.030.503 kr.Markedet · 20031.216.126 kr.Markedet · 20041.195.183 kr.Markedet · 20051.391.904 kr.Markedet · 20061.403.181 kr.Markedet · 20071.875.920 kr.Markedet · 20081.859.989 kr.Markedet · 20091.809.511 kr.Markedet · 20101.719.474 kr.Markedet · 20111.566.250 kr.Markedet · 20121.808.079 kr.Markedet · 20131.620.845 kr.Markedet · 20141.679.915 kr.Markedet · 20151.842.626 kr.Markedet · 20161.734.152 kr.Markedet · 20171.553.004 kr.Markedet · 20181.685.106 kr.Markedet · 20191.872.698 kr.Markedet · 20202.350.270 kr.Markedet · 20212.523.542 kr.Markedet · 20222.637.028 kr.Markedet · 20232.521.931 kr.Markedet · 20242.786.672 kr.Markedet · 20252.586.729 kr.Markedet · 20262.533.566 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.243.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellehammersvej 40
7500 Holstebro		182 m²142 m09-07-20262.300.000 kr.12.637 kr./m²
Ellehammersvej 80
7500 Holstebro		175 m²329 m16-07-20263.095.000 kr.17.686 kr./m²
Ellehammersvej 66
7500 Holstebro		173 m²299 m13-02-20241.700.000 kr.9.827 kr./m²
Ellehammersvej 92
7500 Holstebro		166 m²391 m22-11-20231.425.000 kr.8.584 kr./m²
Ellehammersvej 90
7500 Holstebro		160 m²357 m03-09-20261.790.000 kr.11.188 kr./m²
Ellehammersvej 120
7500 Holstebro		196 m²461 m18-04-20241.750.000 kr.8.929 kr./m²
Ellehammersvej 9
7500 Holstebro		209 m²214 m22-11-20232.100.000 kr.10.048 kr./m²
Ellehammersvej 67
7500 Holstebro		134 m²365 m25-01-20241.210.000 kr.9.030 kr./m²
Ellehammersvej 34
7500 Holstebro		114 m²166 m03-09-20251.300.000 kr.11.404 kr./m²
Vald Poulsens Vej 21
7500 Holstebro		180 m²363 m06-07-20252.250.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden