Ellehaven 2, Trørød

Rækkehus · 140 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 392 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.157.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i TrørødMedian pris/m² for rækkehus i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 50.714 kr/m² × 140 m².7.099.960 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.244.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,03 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2012 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.244.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellehaven 6, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	31 m	06-04-2024	5.750.000 kr.	41.071 kr./m²
Ellehaven 24, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	90 m	30-12-2024	5.900.000 kr.	42.143 kr./m²
Ellehaven 30, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	101 m	27-03-2025	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Ellehaven 26, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	106 m	25-02-2024	5.940.000 kr.	42.429 kr./m²
Ellehaven 7, Trørød 2950 Vedbæk	123 m²	30 m	25-08-2025	5.250.000 kr.	42.683 kr./m²
Ellehaven 20, Trørød 2950 Vedbæk	123 m²	46 m	09-07-2024	6.300.000 kr.	51.220 kr./m²
Ellehaven 54, Trørød 2950 Vedbæk	123 m²	202 m	20-12-2023	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Elleparken 24, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	286 m	28-01-2025	6.500.000 kr.	46.429 kr./m²
Viekær 15B, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	572 m	28-01-2024	6.900.000 kr.	49.286 kr./m²
Viekær 11, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	584 m	14-09-2024	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu