Ellehøjen 12

Rækkehus · 110 m² · bygget 2000

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 312 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 312 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.084 kr/m².3.164.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.149.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,60 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.149.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebæk Parkvej 66 8520 Lystrup	105 m²	181 m	23-08-2024	2.815.000 kr.	26.810 kr./m²
Ellebæk Parkvej 8 8520 Lystrup	101 m²	51 m	25-09-2025	3.395.000 kr.	33.614 kr./m²
Ellebæk Parkvej 10 8520 Lystrup	101 m²	53 m	23-06-2024	3.040.000 kr.	30.099 kr./m²
Ellebæk Parkvej 122 8520 Lystrup	101 m²	131 m	22-05-2025	3.320.000 kr.	32.871 kr./m²
Ellebæk Parkvej 126 8520 Lystrup	101 m²	139 m	16-09-2026	3.300.000 kr.	32.673 kr./m²
Ellebæk Parkvej 24 8520 Lystrup	101 m²	142 m	03-03-2026	3.495.000 kr.	34.604 kr./m²
Ellebæk Parkvej 102 8520 Lystrup	100 m²	90 m	08-12-2025	2.725.000 kr.	27.250 kr./m²
Kildehaven 134 8520 Lystrup	107 m²	607 m	23-04-2025	2.950.000 kr.	27.570 kr./m²
Ellebæk Parkvej 28 8520 Lystrup	101 m²	174 m	27-05-2025	3.500.000 kr.	34.653 kr./m²
Ellebæk Parkvej 31 8520 Lystrup	101 m²	200 m	07-01-2025	3.100.000 kr.	30.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu