Elleholmvej 28, Ravnebjerg

Villa · 351 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 351 m², grund på 1.865 m², 9 værelser, opført i 1867, renoveret i 1991. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 351 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1865 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.752 kr/m².5.249.000 kr.
2Boligareal større end typisk351 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.643.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,55 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 351 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.643.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1991Ombygning
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Planteskolevej 4, Holmstrup 5250 Odense SV	223 m²	1,1 km	23-06-2026	2.400.000 kr.	10.762 kr./m²
Villasmindevej 8, Bellinge 5250 Odense SV	349 m²	4,6 km	10-10-2024	6.500.000 kr.	18.625 kr./m²
Helleløkken 2Q, Brændekilde 5250 Odense SV	212 m²	2,5 km	15-02-2024	3.445.000 kr.	16.250 kr./m²
Engsvinget 31, Bellinge 5250 Odense SV	342 m²	5,5 km	07-02-2024	4.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Trykstokken 10, Bellinge 5250 Odense SV	252 m²	3,6 km	16-09-2025	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Byghøjvej 16, Bellinge 5250 Odense SV	272 m²	4,3 km	29-10-2025	4.500.000 kr.	16.544 kr./m²
Stendyssen 17, Bellinge 5250 Odense SV	210 m²	3,5 km	09-09-2025	6.700.000 kr.	31.905 kr./m²
Hjortetakken 51, Bellinge 5250 Odense SV	217 m²	3,7 km	30-09-2024	5.900.000 kr.	27.189 kr./m²
Hjortetakken 5, Bellinge 5250 Odense SV	210 m²	3,6 km	09-10-2024	4.795.000 kr.	22.833 kr./m²
Trykstokken 67, Bellinge 5250 Odense SV	205 m²	3,5 km	22-01-2025	6.250.000 kr.	30.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu