Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Elleholmvej 28D, Ravnebjerg

Villa · 204 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 15.233 m², 6 værelser, opført i 1825. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1825
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
236 m²
Grundareal
15233 m²
Indbygget garage
56 m²
Udestue
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.928.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.294.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.192 kr/m².4.427.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15233 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.923.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+114,06 pct. siden feb. 2017
881k2,1M3,4M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20172.300.000 kr.4. maj 20172.300.000 kr.I dag · vores estimat4.923.369 kr.Markedet · 1992964.308 kr.Markedet · 19931.124.856 kr.Markedet · 19941.057.536 kr.Markedet · 19951.026.936 kr.Markedet · 19961.107.108 kr.Markedet · 19971.188.300 kr.Markedet · 19981.466.352 kr.Markedet · 19991.588.752 kr.Markedet · 20001.670.148 kr.Markedet · 20011.764.804 kr.Markedet · 20021.686.672 kr.Markedet · 20031.691.976 kr.Markedet · 20041.558.560 kr.Markedet · 20052.230.536 kr.Markedet · 20062.271.336 kr.Markedet · 20073.273.588 kr.Markedet · 20082.868.444 kr.Markedet · 20092.527.560 kr.Markedet · 20102.941.884 kr.Markedet · 20112.157.504 kr.Markedet · 20122.734.824 kr.Markedet · 20132.745.228 kr.Markedet · 20142.868.036 kr.Markedet · 20152.739.720 kr.Markedet · 20163.189.540 kr.Markedet · 20173.282.768 kr.Markedet · 20183.269.304 kr.Markedet · 20193.415.980 kr.Markedet · 20203.916.188 kr.Markedet · 20214.180.164 kr.Markedet · 20224.393.752 kr.Markedet · 20233.742.380 kr.Markedet · 20244.017.576 kr.Markedet · 20255.131.008 kr.Markedet · 20264.620.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
4. maj 2017 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.923.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, familiehandel2.300.000 kr.
  • feb.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 1989majEjerskifte
  • 1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Planteskolevej 4, Holmstrup
5250 Odense SV		223 m²1,1 km23-06-20262.400.000 kr.10.762 kr./m²
Nielstrupvej 82
5250 Odense SV		170 m²541 m18-11-20242.950.000 kr.17.353 kr./m²
Helleløkken 2Q, Brændekilde
5250 Odense SV		212 m²2,4 km15-02-20243.445.000 kr.16.250 kr./m²
Nielstrupvej 39
5250 Odense SV		147 m²1,2 km03-07-20252.595.000 kr.17.653 kr./m²
Trykstokken 67, Bellinge
5250 Odense SV		205 m²3,5 km22-01-20256.250.000 kr.30.488 kr./m²
Stendyssen 37, Bellinge
5250 Odense SV		199 m²3,5 km06-08-20255.495.000 kr.27.613 kr./m²
Hjortetakken 3, Bellinge
5250 Odense SV		201 m²3,6 km15-01-20244.820.000 kr.23.980 kr./m²
Stendyssen 17, Bellinge
5250 Odense SV		210 m²3,5 km09-09-20256.700.000 kr.31.905 kr./m²
Hjortetakken 5, Bellinge
5250 Odense SV		210 m²3,6 km09-10-20244.795.000 kr.22.833 kr./m²
Bronzevej 122, Bellinge
5250 Odense SV		209 m²3,8 km01-05-20254.825.000 kr.23.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden