Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Elleholmvej 40, Ravnebjerg

Villa · 130 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 7.724 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
7724 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.238 kr/m².2.450.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7724 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.173.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,08 pct. siden maj 2001
562k1,5M2,4M3,3M4,2M1992199620002004200820122016202020246. maj 20011.253.000 kr.I dag · vores estimat4.173.502 kr.Markedet · 1992614.510 kr.Markedet · 1993716.820 kr.Markedet · 1994673.920 kr.Markedet · 1995654.420 kr.Markedet · 1996705.510 kr.Markedet · 1997757.250 kr.Markedet · 1998934.440 kr.Markedet · 19991.012.440 kr.Markedet · 20001.064.310 kr.Markedet · 20011.124.630 kr.Markedet · 20021.074.840 kr.Markedet · 20031.078.220 kr.Markedet · 2004993.200 kr.Markedet · 20051.421.420 kr.Markedet · 20061.447.420 kr.Markedet · 20072.086.110 kr.Markedet · 20081.827.930 kr.Markedet · 20091.610.700 kr.Markedet · 20101.874.730 kr.Markedet · 20111.374.880 kr.Markedet · 20121.742.780 kr.Markedet · 20131.749.410 kr.Markedet · 20141.827.670 kr.Markedet · 20151.745.900 kr.Markedet · 20162.032.550 kr.Markedet · 20172.091.960 kr.Markedet · 20182.083.380 kr.Markedet · 20192.176.850 kr.Markedet · 20202.495.610 kr.Markedet · 20212.663.830 kr.Markedet · 20222.799.940 kr.Markedet · 20232.384.850 kr.Markedet · 20242.560.220 kr.Markedet · 20253.269.760 kr.Markedet · 20262.944.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2001 · Alm. Salg
1.253.000 kr.
I dag · vores estimat
4.173.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001majSolgt, alm. frit salg1.253.000 kr.
  • 1967Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nielstrupvej 39
5250 Odense SV		147 m²1,3 km03-07-20252.595.000 kr.17.653 kr./m²
Stærmosevej 57, Brændekilde
5250 Odense SV		133 m²2,2 km31-08-20251.835.000 kr.13.797 kr./m²
Nielstrupvej 82
5250 Odense SV		170 m²657 m18-11-20242.950.000 kr.17.353 kr./m²
Brændekilde Bygade 24, Brændekilde
5250 Odense SV		144 m²2,3 km01-05-20252.050.000 kr.14.236 kr./m²
Helleløkken 22, Brændekilde
5250 Odense SV		106 m²2,4 km03-12-20241.955.000 kr.18.443 kr./m²
Trykstokken 33, Bellinge
5250 Odense SV		135 m²3,7 km21-05-20253.800.000 kr.28.148 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 63, Bellinge
5250 Odense SV		132 m²3,9 km28-01-20241.995.000 kr.15.114 kr./m²
Virkensbjerget 32, Sanderum
5250 Odense SV		127 m²4,0 km19-10-20252.425.000 kr.19.094 kr./m²
Virkensbjerget 8, Sanderum
5250 Odense SV		127 m²4,1 km28-04-20252.295.000 kr.18.071 kr./m²
Smallemålet 35, Sanderum
5250 Odense SV		127 m²4,1 km15-05-20262.600.000 kr.20.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden