Elleholmvej 62, Ravnebjerg

Villa · 259 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 4.228 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke A1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 4228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 910.000 kr.

Boligen er klassificeret som A1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.596 kr/m².4.433.500 kr.
2Boligareal større end typisk259 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke A1Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4228 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.214.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,47 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.214.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2011Bygget
2008feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Planteskolevej 4, Holmstrup 5250 Odense SV	223 m²	1,4 km	23-06-2026	2.400.000 kr.	10.762 kr./m²
Nielstrupvej 82 5250 Odense SV	170 m²	952 m	18-11-2024	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Helleløkken 2Q, Brændekilde 5250 Odense SV	212 m²	2,5 km	15-02-2024	3.445.000 kr.	16.250 kr./m²
Trykstokken 10, Bellinge 5250 Odense SV	252 m²	3,8 km	16-09-2025	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Byghøjvej 16, Bellinge 5250 Odense SV	272 m²	4,4 km	29-10-2025	4.500.000 kr.	16.544 kr./m²
Nielstrupvej 39 5250 Odense SV	147 m²	1,7 km	03-07-2025	2.595.000 kr.	17.653 kr./m²
Byghøjvej 2, Bellinge 5250 Odense SV	226 m²	4,2 km	27-06-2024	3.550.000 kr.	15.708 kr./m²
Hjortetakken 51, Bellinge 5250 Odense SV	217 m²	3,9 km	30-09-2024	5.900.000 kr.	27.189 kr./m²
Stendyssen 17, Bellinge 5250 Odense SV	210 m²	3,8 km	09-09-2025	6.700.000 kr.	31.905 kr./m²
Hjortetakken 5, Bellinge 5250 Odense SV	210 m²	3,9 km	09-10-2024	4.795.000 kr.	22.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu