Ellekærshaven 1, Dalum

Villa · 103 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 580 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.960.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 103 m².3.211.849 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.452.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+130,15 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
14. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.452.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
sep.Ejerskifte1.500.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellekærshaven 2, Dalum 5250 Odense SV	106 m²	31 m	28-08-2026	3.795.000 kr.	35.802 kr./m²
Ellekærshaven 19, Dalum 5250 Odense SV	117 m²	54 m	23-11-2024	2.495.000 kr.	21.325 kr./m²
Ellekærshaven 45, Dalum 5250 Odense SV	141 m²	102 m	25-02-2024	2.725.000 kr.	19.326 kr./m²
Ellekærshaven 20, Dalum 5250 Odense SV	145 m²	110 m	08-07-2025	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Ellekærsvej 49, Dalum 5250 Odense SV	109 m²	196 m	31-07-2025	2.495.000 kr.	22.890 kr./m²
Thyras Allé 16, Dalum 5250 Odense SV	103 m²	893 m	23-07-2024	2.350.000 kr.	22.816 kr./m²
Thyras Allé 12, Dalum 5250 Odense SV	103 m²	907 m	31-08-2024	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Thyras Allé 28, Dalum 5250 Odense SV	104 m²	890 m	15-12-2025	3.395.000 kr.	32.644 kr./m²
Ingrids Allé 34, Dalum 5250 Odense SV	103 m²	993 m	04-04-2024	3.160.000 kr.	30.680 kr./m²
Elmedals Allé 19, Dalum 5250 Odense SV	94 m²	308 m	13-02-2025	2.650.000 kr.	28.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu