Ellekærshaven 19, Dalum

Villa · 117 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 580 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.786.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 117 m².3.648.411 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.869.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,08 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.869.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellekærshaven 2, Dalum 5250 Odense SV	106 m²	76 m	28-08-2026	3.795.000 kr.	35.802 kr./m²
Ellekærshaven 45, Dalum 5250 Odense SV	141 m²	72 m	25-02-2024	2.725.000 kr.	19.326 kr./m²
Ellekærshaven 20, Dalum 5250 Odense SV	145 m²	146 m	08-07-2025	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Bøgedals Allé 112, Dalum 5250 Odense SV	115 m²	327 m	03-07-2026	4.200.000 kr.	36.522 kr./m²
Bøgedals Allé 93, Dalum 5250 Odense SV	114 m²	349 m	13-09-2025	3.895.000 kr.	34.167 kr./m²
Bøgedals Allé 110, Dalum 5250 Odense SV	122 m²	324 m	28-07-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Ellekærsvej 49, Dalum 5250 Odense SV	109 m²	159 m	31-07-2025	2.495.000 kr.	22.890 kr./m²
Kielshusvej 12, Dalum 5250 Odense SV	112 m²	515 m	17-07-2024	4.497.000 kr.	40.152 kr./m²
Anne Maries Allé 12, Sanderum 5250 Odense SV	118 m²	823 m	08-03-2026	4.050.000 kr.	34.322 kr./m²
Kirstens Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	114 m²	768 m	29-05-2025	3.350.000 kr.	29.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu