Ellekærsvej 43, Dalum

Rækkehus · 79 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 696 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i DalumMedian pris/m² for rækkehus i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 33.158 kr/m² × 79 m².2.619.482 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 1964. Signaler: BBR ombygning 1964 (62 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+9,00 pct.
3Vores vurdering2.210.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,82 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
14. maj 2024 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.210.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2023jun.Ejerskifte1.450.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1964Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedals Allé 16, Dalum 5250 Odense SV	79 m²	104 m	13-12-2023	2.010.000 kr.	25.443 kr./m²
Birkedals Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	76 m²	159 m	30-12-2023	1.995.000 kr.	26.250 kr./m²
Porsevænget 6, Sanderum 5250 Odense SV	80 m²	558 m	21-07-2024	1.630.000 kr.	20.375 kr./m²
Faaborgvej 90E, Dalum 5250 Odense SV	72 m²	435 m	07-11-2025	2.100.000 kr.	29.167 kr./m²
Kristiansdals Allé 4, Dalum 5250 Odense SV	84 m²	790 m	11-12-2023	3.195.000 kr.	38.036 kr./m²
Kristiansdals Allé 82, Dalum 5250 Odense SV	87 m²	666 m	06-12-2025	3.850.000 kr.	44.253 kr./m²
Kristiansdals Allé 62, Dalum 5250 Odense SV	87 m²	689 m	08-05-2025	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Sandknøsen 20, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	947 m	25-05-2026	1.950.000 kr.	22.941 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 90, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	963 m	25-06-2024	2.301.000 kr.	27.071 kr./m²
Lotusvej 31, Sanderum 5250 Odense SV	72 m²	862 m	01-05-2026	1.645.000 kr.	22.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu