Ellemosehave 1, Frøbjerg, 5560 Aarup — Landejendom · 171 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 58.050 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 58050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.993 kr/m².3.154.455 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)58050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.538.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,11 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (landejendom)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.538.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1980Bygget
1974mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhusevej 17, Orte 5560 Aarup	169 m²	1,6 km	02-04-2025	1.610.000 kr.	9.527 kr./m²
Brændholtvej 17, Brændholt 5560 Aarup	204 m²	917 m	28-07-2024	2.109.555 kr.	10.341 kr./m²
Bankevejen 38, Frøbjerg 5560 Aarup	203 m²	1,5 km	08-08-2024	4.495.000 kr.	22.143 kr./m²
Ladegård Mark 4 5560 Aarup	158 m²	3,5 km	18-02-2024	2.220.000 kr.	14.051 kr./m²
Pejrupvej 34, Hestbjerg 5560 Aarup	243 m²	1,6 km	06-11-2025	3.100.000 kr.	12.757 kr./m²
Gl.Aarup 7 5560 Aarup	208 m²	7,1 km	17-03-2024	3.870.000 kr.	18.606 kr./m²
Ladegårde Byvej 6, Ladegård 5560 Aarup	261 m²	4,7 km	16-11-2025	4.595.000 kr.	17.605 kr./m²
Hækkebøllevej 19, Hækkebølle 5560 Aarup	166 m²	9,8 km	06-07-2026	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Gelstedvej 36, Rørup 5560 Aarup	193 m²	10,6 km	26-05-2024	1.995.000 kr.	10.337 kr./m²
Skelsager 4, Faurskov 5560 Aarup	124 m²	10,0 km	24-03-2024	4.450.000 kr.	35.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu