Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Ellemosevej 10

Villa · 111 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 665 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
665 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.807.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.609.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.507 kr/m².8.760.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllemosevej gns: 67.453 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 86.103 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.978.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,49 pct. siden sep. 2025
569k3,1M5,6M8,2M10,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202510.500.000 kr.I dag · vores estimat8.978.412 kr.Markedet · 1992785.991 kr.Markedet · 1993969.474 kr.Markedet · 1994856.365 kr.Markedet · 19951.001.997 kr.Markedet · 19961.048.839 kr.Markedet · 19971.236.873 kr.Markedet · 19981.288.932 kr.Markedet · 19991.676.988 kr.Markedet · 20001.781.883 kr.Markedet · 20012.115.216 kr.Markedet · 20021.917.303 kr.Markedet · 20032.269.728 kr.Markedet · 20042.291.595 kr.Markedet · 20052.664.000 kr.Markedet · 20062.852.478 kr.Markedet · 20074.323.117 kr.Markedet · 20084.442.664 kr.Markedet · 20093.822.507 kr.Markedet · 20103.588.630 kr.Markedet · 20113.678.873 kr.Markedet · 20123.974.577 kr.Markedet · 20133.822.729 kr.Markedet · 20144.029.744 kr.Markedet · 20154.213.227 kr.Markedet · 20164.402.149 kr.Markedet · 20174.600.950 kr.Markedet · 20184.641.132 kr.Markedet · 20195.471.190 kr.Markedet · 20206.329.553 kr.Markedet · 20216.649.011 kr.Markedet · 20228.937.054 kr.Markedet · 20237.052.718 kr.Markedet · 20247.080.690 kr.Markedet · 20257.601.058 kr.Markedet · 20269.089.457 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.978.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellemosevej 4
2900 Hellerup		106 m²61 m20-06-20247.150.000 kr.67.453 kr./m²
Ellemosevej 24
2900 Hellerup		102 m²224 m24-11-20248.280.000 kr.81.176 kr./m²
Ellemosevej 32
2900 Hellerup		101 m²291 m11-07-20248.800.000 kr.87.129 kr./m²
Ellemosevej 35
2900 Hellerup		122 m²593 m04-09-20258.650.000 kr.70.902 kr./m²
Ellemosevej 121
2900 Hellerup		119 m²1,5 km06-03-20247.995.000 kr.67.185 kr./m²
Ellemosevej 46
2900 Hellerup		134 m²508 m24-03-20259.500.000 kr.70.896 kr./m²
Ellemosevej 8
2900 Hellerup		142 m²18 m16-06-20248.200.000 kr.57.746 kr./m²
Ellemosevej 55
2900 Hellerup		135 m²797 m15-07-20248.150.000 kr.60.370 kr./m²
Ellemosevej 3
2900 Hellerup		144 m²319 m01-09-20259.075.000 kr.63.021 kr./m²
Ellemosevej 22
2900 Hellerup		149 m²202 m02-02-202611.800.000 kr.79.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden