Ellemosevej 13

Villa · 189 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2013. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 945.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.659 kr/m².2.923.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllemosevej gns: 16.509 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.625 kr/m²-6,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.095.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,27 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.095.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2013Ombygning
2007jul.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellemosevej 15 8370 Hadsten	198 m²	21 m	02-12-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Ellemosevej 11 8370 Hadsten	165 m²	71 m	01-10-2025	2.525.000 kr.	15.303 kr./m²
Poppelvej 6 8370 Hadsten	190 m²	131 m	02-03-2025	4.075.000 kr.	21.447 kr./m²
Bjarkesvej 2 8370 Hadsten	193 m²	234 m	11-09-2025	2.875.000 kr.	14.896 kr./m²
Ægirsvej 1 8370 Hadsten	187 m²	344 m	25-04-2025	2.599.000 kr.	13.898 kr./m²
Vermundsvej 32 8370 Hadsten	194 m²	549 m	15-03-2026	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²
Siøvej 43 8370 Hadsten	184 m²	647 m	15-12-2025	3.190.000 kr.	17.337 kr./m²
Vinterslevvej 51, Vinterslev 8370 Hadsten	191 m²	788 m	14-12-2023	2.630.000 kr.	13.770 kr./m²
Uffesvej 7 8370 Hadsten	180 m²	522 m	25-02-2025	2.995.000 kr.	16.639 kr./m²
Norgesvej 71 8370 Hadsten	187 m²	852 m	06-05-2024	2.898.000 kr.	15.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu