Ellemosevej 2, Rågeleje

Fritidshus · 81 m² · bygget 1946

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 2.213 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.301.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 81 m².3.117.690 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2213 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.266.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1525,27 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 1992 · Alm. Salg: 201.000 kr.
27. okt. 1992 · Alm. Salg: 201.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.266.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992okt.Solgt på tvangsauktion201.000 kr.
jul.Ejerskifte201.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngen 5, Rågeleje 3210 Vejby	81 m²	131 m	27-04-2025	4.175.000 kr.	51.543 kr./m²
Gøgevænget 14 3210 Vejby	82 m²	291 m	15-10-2026	2.750.000 kr.	33.537 kr./m²
Stærevænget 8, Rågeleje 3210 Vejby	81 m²	434 m	11-04-2025	2.740.000 kr.	33.827 kr./m²
Anders Valtins Vej 2, Rågeleje 3210 Vejby	78 m²	418 m	21-08-2024	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Strandgårdsvej 15, Rågeleje 3210 Vejby	84 m²	423 m	10-02-2026	3.550.000 kr.	42.262 kr./m²
Strandgårdsvej 13, Rågeleje 3210 Vejby	84 m²	455 m	29-11-2025	3.495.000 kr.	41.607 kr./m²
Pilevej 6, Rågeleje 3210 Vejby	80 m²	784 m	12-06-2025	3.400.000 kr.	42.500 kr./m²
Strandgårdsvej 36, Rågeleje 3210 Vejby	77 m²	530 m	31-08-2026	2.350.000 kr.	30.519 kr./m²
Hedevej 7, Rågeleje 3210 Vejby	77 m²	590 m	10-12-2025	5.495.000 kr.	71.364 kr./m²
Granvej 7, Rågeleje 3210 Vejby	84 m²	760 m	08-07-2024	2.900.000 kr.	34.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu