Ellemosevej 32

Villa · 186 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 714 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 995.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.749 kr/m².2.479.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllemosevej gns: 11.501 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.486.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,11 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.486.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellemosevej 16 4720 Præstø	183 m²	127 m	03-09-2025	3.170.000 kr.	17.322 kr./m²
Ellemosevej 5 4720 Præstø	172 m²	203 m	18-07-2026	2.495.000 kr.	14.506 kr./m²
Ellemosevej 8 4720 Præstø	152 m²	196 m	18-03-2025	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Hestehavevej 63 4720 Præstø	188 m²	333 m	16-04-2026	3.500.000 kr.	18.617 kr./m²
Hjørnehusvej 6 4720 Præstø	180 m²	240 m	26-06-2025	1.350.000 kr.	7.500 kr./m²
Næbvej 8 4720 Præstø	180 m²	311 m	01-10-2026	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Hestehavevej 103 4720 Præstø	185 m²	630 m	09-09-2024	2.950.000 kr.	15.946 kr./m²
Ternevej 12 4720 Præstø	178 m²	363 m	16-08-2025	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Christinelundsvej 15 4720 Præstø	196 m²	297 m	19-06-2024	2.350.000 kr.	11.990 kr./m²
Hestehavevej 93 4720 Præstø	181 m²	552 m	02-09-2024	2.975.000 kr.	16.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu