Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Ellemosevej 36

Villa · 186 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 747 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
747 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.161.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.091.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.817 kr/m².9.388.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllemosevej gns: 67.453 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk186 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering11.060.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,91 pct. siden mar. 2015
953k5,0M9,1M13,2M17,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20154.305.000 kr.I dag · vores estimat11.060.107 kr.Markedet · 19921.317.066 kr.Markedet · 19931.624.524 kr.Markedet · 19941.434.990 kr.Markedet · 19951.679.022 kr.Markedet · 19961.757.514 kr.Markedet · 19972.072.598 kr.Markedet · 19982.159.832 kr.Markedet · 19992.810.088 kr.Markedet · 20002.985.858 kr.Markedet · 20013.544.416 kr.Markedet · 20023.212.778 kr.Markedet · 20033.803.328 kr.Markedet · 20043.839.970 kr.Markedet · 20054.464.000 kr.Markedet · 20064.779.828 kr.Markedet · 20077.244.142 kr.Markedet · 20087.444.464 kr.Markedet · 20096.405.282 kr.Markedet · 20106.013.380 kr.Markedet · 20116.164.598 kr.Markedet · 20126.660.102 kr.Markedet · 20136.405.654 kr.Markedet · 20146.752.544 kr.Markedet · 20157.060.002 kr.Markedet · 20167.376.574 kr.Markedet · 20177.709.700 kr.Markedet · 20187.777.032 kr.Markedet · 20199.167.940 kr.Markedet · 202010.606.278 kr.Markedet · 202111.141.586 kr.Markedet · 202214.975.604 kr.Markedet · 202311.818.068 kr.Markedet · 202411.864.940 kr.Markedet · 202512.736.908 kr.Markedet · 202615.230.982 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg
4.305.000 kr.
I dag · vores estimat
11.060.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg4.305.000 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellemosevej 45
2900 Hellerup		175 m²332 m06-12-20259.650.000 kr.55.143 kr./m²
Ellemosevej 80
2900 Hellerup		191 m²647 m17-08-202511.250.000 kr.58.901 kr./m²
Ellemosevej 22
2900 Hellerup		149 m²142 m02-02-202611.800.000 kr.79.195 kr./m²
Ellemosevej 79
2900 Hellerup		162 m²720 m29-06-20247.800.000 kr.48.148 kr./m²
Ellemosevej 3
2900 Hellerup		144 m²53 m01-09-20259.075.000 kr.63.021 kr./m²
Ellemosevej 91
2900 Hellerup		159 m²858 m17-03-20256.860.000 kr.43.145 kr./m²
Ellemosevej 124
2900 Hellerup		162 m²1,1 km26-05-202511.600.000 kr.71.605 kr./m²
Ellemosevej 8
2900 Hellerup		142 m²361 m16-06-20248.200.000 kr.57.746 kr./m²
Ellemosevej 46
2900 Hellerup		134 m²165 m24-03-20259.500.000 kr.70.896 kr./m²
Ellemosevej 55
2900 Hellerup		135 m²454 m15-07-20248.150.000 kr.60.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden