Ellemosevej 43, 4960 Holeby — Villa · 145 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Lolland Kommune (4960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.548 kr/m².783.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering761.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,93 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 1995 · Alm. Salg: 586.190 kr.
I dag · vores estimat: 761.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg586.190 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellemosevej 45 4960 Holeby	153 m²	32 m	16-09-2024	785.000 kr.	5.131 kr./m²
Ellemosevej 14 4960 Holeby	133 m²	207 m	30-03-2026	1.000.000 kr.	7.519 kr./m²
Ellemosevej 16 4960 Holeby	126 m²	183 m	08-07-2025	675.000 kr.	5.357 kr./m²
Ellemosevej 37 4960 Holeby	116 m²	66 m	26-05-2025	565.000 kr.	4.871 kr./m²
Rennebæksvej 18 4960 Holeby	152 m²	143 m	20-07-2026	1.000.000 kr.	6.579 kr./m²
Tjørnevej 8 4960 Holeby	136 m²	67 m	13-11-2023	780.000 kr.	5.735 kr./m²
Sønderhøj 1 4960 Holeby	146 m²	510 m	03-11-2024	870.000 kr.	5.959 kr./m²
Tuekærvej 11 4960 Holeby	150 m²	339 m	14-01-2025	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Vindtoftvej 2 4960 Holeby	150 m²	410 m	23-11-2025	590.000 kr.	3.933 kr./m²
Ryttervej 15 4960 Holeby	152 m²	320 m	19-06-2025	465.000 kr.	3.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu