Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Ellemosevej 55

Villa · 135 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
713 m²
Udestue
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.513.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.854.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.644 kr/m².9.198.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllemosevej gns: 67.453 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Prisstigning 796% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.967.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,03 pct. siden jan. 2021
692k3,7M6,6M9,6M12,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2021910.000 kr.14. okt. 20248.150.000 kr.I dag · vores estimat8.967.545 kr.Markedet · 1992955.935 kr.Markedet · 19931.179.090 kr.Markedet · 19941.041.525 kr.Markedet · 19951.218.645 kr.Markedet · 19961.275.615 kr.Markedet · 19971.504.305 kr.Markedet · 19981.567.620 kr.Markedet · 19992.039.580 kr.Markedet · 20002.167.155 kr.Markedet · 20012.572.560 kr.Markedet · 20022.331.855 kr.Markedet · 20032.760.480 kr.Markedet · 20042.787.075 kr.Markedet · 20053.240.000 kr.Markedet · 20063.469.230 kr.Markedet · 20075.257.845 kr.Markedet · 20085.403.240 kr.Markedet · 20094.648.995 kr.Markedet · 20104.364.550 kr.Markedet · 20114.474.305 kr.Markedet · 20124.833.945 kr.Markedet · 20134.649.265 kr.Markedet · 20144.901.040 kr.Markedet · 20155.124.195 kr.Markedet · 20165.353.965 kr.Markedet · 20175.595.750 kr.Markedet · 20185.644.620 kr.Markedet · 20196.654.150 kr.Markedet · 20207.698.105 kr.Markedet · 20218.086.635 kr.Markedet · 202210.869.390 kr.Markedet · 20238.577.630 kr.Markedet · 20248.611.650 kr.Markedet · 20259.244.530 kr.Markedet · 202611.054.745 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
910.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg
8.150.000 kr.
I dag · vores estimat
8.967.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg8.150.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte910.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellemosevej 46
2900 Hellerup		134 m²289 m24-03-20259.500.000 kr.70.896 kr./m²
Ellemosevej 35
2900 Hellerup		122 m²205 m04-09-20258.650.000 kr.70.902 kr./m²
Ellemosevej 3
2900 Hellerup		144 m²484 m01-09-20259.075.000 kr.63.021 kr./m²
Ellemosevej 8
2900 Hellerup		142 m²814 m16-06-20248.200.000 kr.57.746 kr./m²
Ellemosevej 22
2900 Hellerup		149 m²596 m02-02-202611.800.000 kr.79.195 kr./m²
Ellemosevej 121
2900 Hellerup		119 m²710 m06-03-20247.995.000 kr.67.185 kr./m²
Ellemosevej 91
2900 Hellerup		159 m²405 m17-03-20256.860.000 kr.43.145 kr./m²
Ellemosevej 79
2900 Hellerup		162 m²266 m29-06-20247.800.000 kr.48.148 kr./m²
Ellemosevej 10
2900 Hellerup		111 m²797 m01-05-202510.500.000 kr.94.595 kr./m²
Ellemosevej 124
2900 Hellerup		162 m²624 m26-05-202511.600.000 kr.71.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden