Ellemosevej 80

Villa · 191 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 767 m², 8 værelser, opført i 1923, renoveret i 1999. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.394.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.017 kr/m².9.128.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllemosevej gns: 67.453 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 86.103 kr/m²-21,70 pct.
3Boligareal større end typisk191 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering11.056.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,72 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2025 · Alm. Salg: 11.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.056.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg11.250.000 kr.
1999Ombygning
1991nov.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellemosevej 45 2900 Hellerup	175 m²	316 m	06-12-2025	9.650.000 kr.	55.143 kr./m²
Ellemosevej 79 2900 Hellerup	162 m²	84 m	29-06-2024	7.800.000 kr.	48.148 kr./m²
Ellemosevej 91 2900 Hellerup	159 m²	223 m	17-03-2025	6.860.000 kr.	43.145 kr./m²
Ellemosevej 124 2900 Hellerup	162 m²	438 m	26-05-2025	11.600.000 kr.	71.605 kr./m²
Ellemosevej 55 2900 Hellerup	135 m²	195 m	15-07-2024	8.150.000 kr.	60.370 kr./m²
Ellemosevej 22 2900 Hellerup	149 m²	789 m	02-02-2026	11.800.000 kr.	79.195 kr./m²
Ellemosevej 3 2900 Hellerup	144 m²	679 m	01-09-2025	9.075.000 kr.	63.021 kr./m²
Ellemosevej 46 2900 Hellerup	134 m²	482 m	24-03-2025	9.500.000 kr.	70.896 kr./m²
Ellemosevej 8 2900 Hellerup	142 m²	1,0 km	16-06-2024	8.200.000 kr.	57.746 kr./m²
Ellemosevej 35 2900 Hellerup	122 m²	399 m	04-09-2025	8.650.000 kr.	70.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu