Elleparken 15

Rækkehus · 149 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 149 m², grund på 617 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 617 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.743.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.114 kr/m².6.343.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElleparken gns: 45.778 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 59.840 kr/m²-23,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.293.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,92 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2013 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
14. apr. 2016 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 8.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.293.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg8.995.000 kr.
2016apr.Solgt, alm. frit salg6.000.000 kr.
2013jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elleparken 22, Trørød 2950 Vedbæk	147 m²	67 m	17-12-2024	5.850.000 kr.	39.796 kr./m²
Elleparken 24, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	81 m	28-01-2025	6.500.000 kr.	46.429 kr./m²
Elleparken 27, Trørød 2950 Vedbæk	134 m²	91 m	09-07-2025	6.600.000 kr.	49.254 kr./m²
Elleparken 11, Trørød 2950 Vedbæk	167 m²	53 m	27-10-2025	7.645.000 kr.	45.778 kr./m²
Ellesvinget 38, Trørød 2950 Vedbæk	150 m²	226 m	01-08-2026	6.850.000 kr.	45.667 kr./m²
Ellehaven 26, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	198 m	25-02-2024	5.940.000 kr.	42.429 kr./m²
Ellehaven 30, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	199 m	27-03-2025	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Ellehaven 24, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	212 m	30-12-2024	5.900.000 kr.	42.143 kr./m²
Ellehaven 6, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	270 m	06-04-2024	5.750.000 kr.	41.071 kr./m²
Viekær 15B, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	422 m	28-01-2024	6.900.000 kr.	49.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu