Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Elleparken 2

Villa · 135 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.959.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.781 kr/m².4.378.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElleparken gns: 25.725 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.762.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,89 pct. siden nov. 2024
259k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20242.615.000 kr.I dag · vores estimat3.762.640 kr.Markedet · 1992653.535 kr.Markedet · 1993637.605 kr.Markedet · 1994668.115 kr.Markedet · 1995741.150 kr.Markedet · 1996581.850 kr.Markedet · 1997944.055 kr.Markedet · 1998873.450 kr.Markedet · 19991.120.905 kr.Markedet · 2000861.705 kr.Markedet · 20011.037.475 kr.Markedet · 20021.141.425 kr.Markedet · 20031.301.130 kr.Markedet · 2004471.825 kr.Markedet · 20051.694.790 kr.Markedet · 2006779.220 kr.Markedet · 20072.394.360 kr.Markedet · 2008743.310 kr.Markedet · 20091.594.485 kr.Markedet · 20101.969.380 kr.Markedet · 20111.224.045 kr.Markedet · 20122.093.175 kr.Markedet · 20132.267.730 kr.Markedet · 20142.467.665 kr.Markedet · 20152.328.750 kr.Markedet · 20162.374.110 kr.Markedet · 20172.778.975 kr.Markedet · 20182.659.365 kr.Markedet · 20192.624.940 kr.Markedet · 20202.803.815 kr.Markedet · 20213.056.670 kr.Markedet · 20223.384.720 kr.Markedet · 20233.214.350 kr.Markedet · 20243.306.690 kr.Markedet · 20253.781.755 kr.Markedet · 20263.788.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.615.000 kr.
I dag · vores estimat
3.762.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.615.000 kr.
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elleparken 19
8520 Lystrup		136 m²143 m28-11-20243.825.000 kr.28.125 kr./m²
Elleparken 32
8520 Lystrup		138 m²77 m19-02-20243.550.000 kr.25.725 kr./m²
Elleparken 98
8520 Lystrup		123 m²276 m24-06-20262.995.000 kr.24.350 kr./m²
Elleparken 20
8520 Lystrup		150 m²133 m14-07-20264.850.000 kr.32.333 kr./m²
Elleparken 25
8520 Lystrup		157 m²176 m16-10-20254.199.000 kr.26.745 kr./m²
Elleparken 76
8520 Lystrup		160 m²173 m22-01-20244.150.000 kr.25.938 kr./m²
Elleparken 82
8520 Lystrup		160 m²206 m21-05-20254.515.000 kr.28.219 kr./m²
Elleparken 58
8520 Lystrup		163 m²136 m27-10-20255.050.000 kr.30.982 kr./m²
Elleparken 84
8520 Lystrup		170 m²204 m30-03-20253.750.000 kr.22.059 kr./m²
Elleparken 45
8520 Lystrup		207 m²195 m10-04-20246.900.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden