Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Elleparken 80

Villa · 126 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
817 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.938.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.013.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.385 kr/m².3.949.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElleparken gns: 25.725 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.280.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,58 pct. siden dec. 1993
242k1,2M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202414. dec. 1993753.085 kr.I dag · vores estimat3.280.294 kr.Markedet · 1992609.966 kr.Markedet · 1993595.098 kr.Markedet · 1994623.574 kr.Markedet · 1995691.740 kr.Markedet · 1996543.060 kr.Markedet · 1997881.118 kr.Markedet · 1998815.220 kr.Markedet · 19991.046.178 kr.Markedet · 2000804.258 kr.Markedet · 2001968.310 kr.Markedet · 20021.065.330 kr.Markedet · 20031.214.388 kr.Markedet · 2004440.370 kr.Markedet · 20051.581.804 kr.Markedet · 2006727.272 kr.Markedet · 20072.234.736 kr.Markedet · 2008693.756 kr.Markedet · 20091.488.186 kr.Markedet · 20101.838.088 kr.Markedet · 20111.142.442 kr.Markedet · 20121.953.630 kr.Markedet · 20132.116.548 kr.Markedet · 20142.303.154 kr.Markedet · 20152.173.500 kr.Markedet · 20162.215.836 kr.Markedet · 20172.593.710 kr.Markedet · 20182.482.074 kr.Markedet · 20192.449.944 kr.Markedet · 20202.616.894 kr.Markedet · 20212.852.892 kr.Markedet · 20223.159.072 kr.Markedet · 20233.000.060 kr.Markedet · 20243.086.244 kr.Markedet · 20253.529.638 kr.Markedet · 20263.535.812 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1993 · Alm. Salg
753.085 kr.
I dag · vores estimat
3.280.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993dec.Solgt, alm. frit salg753.085 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elleparken 98
8520 Lystrup		123 m²89 m24-06-20262.995.000 kr.24.350 kr./m²
Elleparken 2
8520 Lystrup		135 m²201 m25-08-20242.615.000 kr.19.370 kr./m²
Elleparken 19
8520 Lystrup		136 m²190 m28-11-20243.825.000 kr.28.125 kr./m²
Elleparken 32
8520 Lystrup		138 m²127 m19-02-20243.550.000 kr.25.725 kr./m²
Elleparken 20
8520 Lystrup		150 m²212 m14-07-20264.850.000 kr.32.333 kr./m²
Elleparken 82
8520 Lystrup		160 m²31 m21-05-20254.515.000 kr.28.219 kr./m²
Elleparken 25
8520 Lystrup		157 m²225 m16-10-20254.199.000 kr.26.745 kr./m²
Elleparken 76
8520 Lystrup		160 m²35 m22-01-20244.150.000 kr.25.938 kr./m²
Elleparken 58
8520 Lystrup		163 m²69 m27-10-20255.050.000 kr.30.982 kr./m²
Elleparken 84
8520 Lystrup		170 m²59 m30-03-20253.750.000 kr.22.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden