Ellestrup 22

Villa · 182 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2020. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.657 kr/m².1.971.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllestrup gns: 11.975 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.783 kr/m²-19,00 pct.
3Boligareal større end typisk182 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 118% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.538.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,36 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.538.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2020Ombygning
2019mar.Ejerskifte1.195.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellestrup 49 6600 Vejen	146 m²	57 m	11-01-2026	2.450.000 kr.	16.781 kr./m²
Ellestrup 17 6600 Vejen	145 m²	187 m	28-10-2025	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Ellestrup 45 6600 Vejen	138 m²	96 m	25-03-2025	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Ellestrup 28 6600 Vejen	137 m²	76 m	09-03-2025	1.160.000 kr.	8.467 kr./m²
Ellestrup 55 6600 Vejen	130 m²	129 m	11-02-2025	1.820.000 kr.	14.000 kr./m²
Ellestrup 40 6600 Vejen	121 m²	32 m	22-09-2024	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²
Blommevænget 15 6600 Vejen	183 m²	320 m	02-09-2026	2.375.000 kr.	12.978 kr./m²
Morbærvej 70 6600 Vejen	186 m²	373 m	15-04-2025	1.800.000 kr.	9.677 kr./m²
Dalgårdsvej 100 6600 Vejen	183 m²	548 m	29-06-2026	2.500.000 kr.	13.661 kr./m²
Grønningen 16 6600 Vejen	181 m²	559 m	10-04-2024	2.865.000 kr.	15.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu