Ellevej 109

Villa · 112 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.201 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.063.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.217 kr/m².2.331.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllevej gns: 17.078 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-18,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.976.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,60 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2002 · Alm. Salg: 638.352 kr.
I dag · vores estimat: 1.976.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, familiehandel638.352 kr.
1996dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevej 49 3300 Frederiksværk	114 m²	576 m	05-02-2025	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Ellevej 84 3300 Frederiksværk	122 m²	279 m	06-05-2024	2.200.000 kr.	18.033 kr./m²
Ellevej 106 3300 Frederiksværk	98 m²	133 m	20-12-2023	1.430.000 kr.	14.592 kr./m²
Ellevej 24 3300 Frederiksværk	114 m²	1,2 km	17-06-2026	2.695.000 kr.	23.640 kr./m²
Ellevej 96 3300 Frederiksværk	133 m²	187 m	05-12-2023	2.275.000 kr.	17.105 kr./m²
Ellevej 92 3300 Frederiksværk	140 m²	215 m	11-07-2025	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Ellevej 29 3300 Frederiksværk	133 m²	797 m	26-08-2025	2.775.000 kr.	20.865 kr./m²
Ellevej 83 3300 Frederiksværk	167 m²	263 m	10-07-2024	2.465.000 kr.	14.760 kr./m²
Ellevej 59 3300 Frederiksværk	178 m²	469 m	06-08-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Ellevej 6 3300 Frederiksværk	176 m²	1,2 km	16-11-2025	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu