Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Ellevej 2, Sørup

Villa · 171 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 2025. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
779 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.927.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.515.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 171 m².5.977.989 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Energi B på 1933-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 226% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.074.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+24,11 pct. siden jan. 2018
409k2,1M3,7M5,4M7,1M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20182.800.000 kr.19. jul. 20201.750.000 kr.31. aug. 20245.700.000 kr.I dag · vores estimat7.074.135 kr.Markedet · 19921.009.926 kr.Markedet · 1993978.291 kr.Markedet · 19941.036.431 kr.Markedet · 1995990.603 kr.Markedet · 1996983.592 kr.Markedet · 19971.640.745 kr.Markedet · 19981.695.294 kr.Markedet · 19991.895.364 kr.Markedet · 20002.229.498 kr.Markedet · 20012.697.012 kr.Markedet · 20022.188.629 kr.Markedet · 20031.563.966 kr.Markedet · 20042.116.125 kr.Markedet · 20052.790.378 kr.Markedet · 20063.487.203 kr.Markedet · 20073.431.286 kr.Markedet · 20083.784.401 kr.Markedet · 20091.798.407 kr.Markedet · 20102.505.150 kr.Markedet · 20112.356.893 kr.Markedet · 20123.736.863 kr.Markedet · 20132.521.224 kr.Markedet · 20143.185.046 kr.Markedet · 20152.842.191 kr.Markedet · 20163.361.689 kr.Markedet · 20173.617.334 kr.Markedet · 20184.216.518 kr.Markedet · 20193.858.102 kr.Markedet · 20203.765.762 kr.Markedet · 20214.978.836 kr.Markedet · 20225.557.500 kr.Markedet · 20235.168.475 kr.Markedet · 20244.913.001 kr.Markedet · 20255.112.045 kr.Markedet · 20265.785.614 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2018 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
19. jul. 2020 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.074.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2024aug.Solgt, tinglyst skøde5.700.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellevej 8, Sørup
3480 Fredensborg		148 m²46 m14-02-20245.195.000 kr.35.101 kr./m²
Lindevej 14, Sørup
3480 Fredensborg		167 m²332 m06-07-20254.995.000 kr.29.910 kr./m²
Rønnevej 11, Sørup
3480 Fredensborg		171 m²537 m14-12-20237.500.000 kr.43.860 kr./m²
Rønnevej 8, Sørup
3480 Fredensborg		172 m²514 m28-04-20244.800.000 kr.27.907 kr./m²
Bøgevej 1A, Sørup
3480 Fredensborg		156 m²85 m27-03-20256.200.000 kr.39.744 kr./m²
Egevej 4A, Sørup
3480 Fredensborg		156 m²165 m01-06-202516.250.000 kr.104.167 kr./m²
Slotsvænget 33
3480 Fredensborg		170 m²831 m13-12-20234.300.000 kr.25.294 kr./m²
Pilevej 3, Sørup
3480 Fredensborg		161 m²478 m06-04-20257.900.000 kr.49.068 kr./m²
Skovsvinget 3, Sørup
3480 Fredensborg		157 m²383 m04-11-20256.200.000 kr.39.490 kr./m²
Poppelvej 8, Sørup
3480 Fredensborg		155 m²359 m28-04-20254.895.000 kr.31.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden