Ellevej 4A, st.

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1979

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², grund på 131 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1979
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 3293 m²
Bebygget areal: 920 m²
Grundareal: 131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.516 kr/m².2.513.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllevej gns: 31.034 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 39.744 kr/m²-21,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 133% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering2.203.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,99 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 816.000 kr.
14. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.203.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2017feb.Ejerskifte816.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevej 8B, 1. th 2970 Hørsholm	87 m²	28 m	04-06-2024	2.525.000 kr.	29.023 kr./m²
Ellevej 10B, 1. th 2970 Hørsholm	87 m²	43 m	14-09-2025	2.750.000 kr.	31.609 kr./m²
Ellevej 12B, 2. tv 2970 Hørsholm	87 m²	60 m	18-11-2025	2.700.000 kr.	31.034 kr./m²
Ellevej 2B, 2. tv 2970 Hørsholm	88 m²	12 m	17-09-2025	2.770.000 kr.	31.477 kr./m²
Ellevej 10B, 2. tv 2970 Hørsholm	88 m²	43 m	17-07-2025	2.600.000 kr.	29.545 kr./m²
Ellevej 6, 1. th 2970 Hørsholm	96 m²	18 m	08-05-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Usserød Kongevej 49C 2970 Hørsholm	66 m²	109 m	08-10-2025	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Ahornvej 3B, 2. tv 2970 Hørsholm	69 m²	92 m	31-05-2026	2.495.000 kr.	36.159 kr./m²
Ahornvej 3B, 2. tv 2970 Hørsholm	69 m²	92 m	16-04-2026	2.495.000 kr.	36.159 kr./m²
Ahornvej 3C, 2. tv 2970 Hørsholm	69 m²	102 m	30-09-2024	2.300.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu