Ellevej 99B

Villa · 145 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.028 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.224.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.217 kr/m².2.331.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllevej gns: 17.078 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-18,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.142.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,10 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 350.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
3. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.142.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
Bygget
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.500.000 kr.
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018350.000 kr.
2016jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2008majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevej 92 3300 Frederiksværk	140 m²	191 m	11-07-2025	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Ellevej 96 3300 Frederiksværk	133 m²	140 m	05-12-2023	2.275.000 kr.	17.105 kr./m²
Ellevej 83 3300 Frederiksværk	167 m²	200 m	10-07-2024	2.465.000 kr.	14.760 kr./m²
Ellevej 29 3300 Frederiksværk	133 m²	845 m	26-08-2025	2.775.000 kr.	20.865 kr./m²
Ellevej 84 3300 Frederiksværk	122 m²	282 m	06-05-2024	2.200.000 kr.	18.033 kr./m²
Ellevej 59 3300 Frederiksværk	178 m²	496 m	06-08-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Ellevej 49 3300 Frederiksværk	114 m²	611 m	05-02-2025	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Ellevej 106 3300 Frederiksværk	98 m²	127 m	20-12-2023	1.430.000 kr.	14.592 kr./m²
Ellevej 6 3300 Frederiksværk	176 m²	1,3 km	16-11-2025	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Ellevej 24 3300 Frederiksværk	114 m²	1,3 km	17-06-2026	2.695.000 kr.	23.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu