Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4573 Højby

Ellinge Mosevej 4, Ell Mark

Villa · 177 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1988. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
229 m²
Bebygget areal
229 m²
Grundareal
2500 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.075.000 kr.
Offentlig grundværdi
266.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.899 kr/m².1.567.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.881.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,87 pct. siden okt. 2005
201k1,2M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20051.395.000 kr.I dag · vores estimat1.881.450 kr.Markedet · 1992546.753 kr.Markedet · 1993523.566 kr.Markedet · 1994736.497 kr.Markedet · 1995857.388 kr.Markedet · 1996810.129 kr.Markedet · 19971.293.162 kr.Markedet · 1998928.365 kr.Markedet · 1999201.072 kr.Markedet · 20001.236.522 kr.Markedet · 20011.143.066 kr.Markedet · 20021.107.843 kr.Markedet · 20031.736.193 kr.Markedet · 2004623.394 kr.Markedet · 20051.908.591 kr.Markedet · 20061.713.006 kr.Markedet · 20072.022.225 kr.Markedet · 20082.625.087 kr.Markedet · 20091.843.809 kr.Markedet · 20102.162.232 kr.Markedet · 20111.835.490 kr.Markedet · 2012698.619 kr.Markedet · 2013958.278 kr.Markedet · 2014708.000 kr.Markedet · 2015696.141 kr.Markedet · 20161.449.984 kr.Markedet · 2017938.631 kr.Markedet · 20182.038.509 kr.Markedet · 20191.545.210 kr.Markedet · 20201.062.000 kr.Markedet · 20211.724.334 kr.Markedet · 20221.405.203 kr.Markedet · 20232.524.197 kr.Markedet · 20242.524.551 kr.Markedet · 20251.892.307 kr.Markedet · 20261.755.663 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.881.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellinge Skovvej 26, Ell Kohave
4573 Højby		181 m²613 m07-10-20251.675.000 kr.9.254 kr./m²
Hedelyngen 4
4573 Højby		182 m²1,1 km11-09-20251.250.000 kr.6.868 kr./m²
Perikumvej 1
4573 Højby		175 m²1,2 km11-09-20261.400.000 kr.8.000 kr./m²
Strandvej 9
4573 Højby		176 m²1,3 km07-08-20251.200.000 kr.6.818 kr./m²
Højby Rosenvej 4
4573 Højby		173 m²1,5 km15-10-20261.695.000 kr.9.798 kr./m²
Lyngvej 42, Ellinge Lyng
4573 Højby		186 m²1,4 km23-06-20252.700.000 kr.14.516 kr./m²
Søparken 14
4573 Højby		174 m²1,7 km15-08-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²
Vardøvej 3
4573 Højby		163 m²1,4 km29-09-20251.750.000 kr.10.736 kr./m²
Byvænget 9
4573 Højby		173 m²1,9 km20-10-20241.360.000 kr.7.861 kr./m²
Højby Hovedgade 54, st. tv
4573 Højby		175 m²2,0 km02-01-2026940.000 kr.5.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden