Ellinge Nyvej 21, Ellinge Lyng

Fritidshus · 70 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.307 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 70 m².2.034.340 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.443.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,46 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
3. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.443.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2021okt.Ejerskifte1.150.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellinge Nyvej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	100 m²	398 m	07-07-2025	2.815.000 kr.	28.150 kr./m²
Snedkervej 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	393 m	23-10-2025	1.350.000 kr.	19.853 kr./m²
Vibevej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	69 m²	543 m	26-06-2026	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Vibevej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	69 m²	543 m	16-01-2025	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Kongepartens Strandvej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	70 m²	677 m	08-01-2025	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²
Lynghaven 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	587 m	20-01-2025	1.475.000 kr.	21.691 kr./m²
Kontorvej 12, Ellinge Lyng 4560 Vig	63 m²	146 m	20-08-2024	1.000.000 kr.	15.873 kr./m²
Mosevej 22, Ellinge Lyng 4560 Vig	62 m²	50 m	20-12-2024	1.545.000 kr.	24.919 kr./m²
Håndværkervej 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	291 m	26-11-2025	2.530.000 kr.	33.289 kr./m²
Fyrrehaven 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	70 m²	1,1 km	18-04-2024	2.450.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu