Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4573 Højby

Ellinge Skovvej 21, Ellinge Lyng

Villa · 110 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 2.582 m², 4 værelser, opført i 1870. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
2582 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
324.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.090 kr/m².1.231.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2582 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.749.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+566,49 pct. siden mar. 2012
125k730k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202414. mar. 2012345.000 kr.30. jun. 2018262.500 kr.I dag · vores estimat1.749.532 kr.Markedet · 1992339.790 kr.Markedet · 1993325.380 kr.Markedet · 1994457.710 kr.Markedet · 1995532.840 kr.Markedet · 1996503.470 kr.Markedet · 1997803.660 kr.Markedet · 1998576.950 kr.Markedet · 1999124.960 kr.Markedet · 2000768.460 kr.Markedet · 2001710.380 kr.Markedet · 2002688.490 kr.Markedet · 20031.078.990 kr.Markedet · 2004387.420 kr.Markedet · 20051.186.130 kr.Markedet · 20061.064.580 kr.Markedet · 20071.256.750 kr.Markedet · 20081.631.410 kr.Markedet · 20091.145.870 kr.Markedet · 20101.343.760 kr.Markedet · 20111.140.700 kr.Markedet · 2012434.170 kr.Markedet · 2013595.540 kr.Markedet · 2014440.000 kr.Markedet · 2015432.630 kr.Markedet · 2016901.120 kr.Markedet · 2017583.330 kr.Markedet · 20181.266.870 kr.Markedet · 2019960.300 kr.Markedet · 2020660.000 kr.Markedet · 20211.071.620 kr.Markedet · 2022873.290 kr.Markedet · 20231.568.710 kr.Markedet · 20241.568.930 kr.Markedet · 20251.176.010 kr.Markedet · 20261.091.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2012 · Alm. Salg
345.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg
262.500 kr.
I dag · vores estimat
1.749.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte262.500 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte345.000 kr.
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellinge Skovvej 26, Ell Kohave
4573 Højby		181 m²2,0 km07-10-20251.675.000 kr.9.254 kr./m²
Froggårdsvej 7B, Ellinge Lyng
4573 Højby		140 m²1,1 km19-02-20251.975.000 kr.14.107 kr./m²
Anisvej 6
4573 Højby		112 m²4,0 km19-08-20251.470.000 kr.13.125 kr./m²
Klokkelyngen 31
4573 Højby		117 m²3,7 km18-07-20251.325.000 kr.11.325 kr./m²
Højby Rosenvej 2
4573 Højby		114 m²3,9 km07-08-2026795.000 kr.6.974 kr./m²
Tværvej 24
4573 Højby		112 m²4,1 km28-05-20241.050.000 kr.9.375 kr./m²
Stenstrupvej 5
4573 Højby		111 m²4,2 km30-06-20261.075.000 kr.9.685 kr./m²
Nyvej 10
4573 Højby		103 m²3,9 km10-08-2026795.000 kr.7.718 kr./m²
Tværvej 9
4573 Højby		104 m²4,1 km07-07-2025900.000 kr.8.654 kr./m²
Stenstrupvej 7
4573 Højby		117 m²4,2 km09-02-20251.250.000 kr.10.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden