Ellinge Skovvej 27, Ellinge Lyng

Villa · 180 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 8.854 m², 5 værelser, opført i 1827. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 8854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.791 kr/m².1.974.500 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8854 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.526.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+221,39 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.390.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 786.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.526.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte786.250 kr.
2020jul.Solgt, alm. frit salg3.390.000 kr.
2016jul.Ejerskifte2.850.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellinge Skovvej 26, Ell Kohave 4573 Højby	181 m²	2,0 km	07-10-2025	1.675.000 kr.	9.254 kr./m²
Lyngvej 42, Ellinge Lyng 4573 Højby	186 m²	1,3 km	23-06-2025	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²
Højby Lyngvej 39A, Højby Lyng 4573 Højby	163 m²	1,6 km	02-11-2024	2.350.000 kr.	14.417 kr./m²
Froggårdsvej 7B, Ellinge Lyng 4573 Højby	140 m²	944 m	19-02-2025	1.975.000 kr.	14.107 kr./m²
Hedelyngen 4 4573 Højby	182 m²	3,6 km	11-09-2025	1.250.000 kr.	6.868 kr./m²
Perikumvej 1 4573 Højby	175 m²	3,8 km	11-09-2026	1.400.000 kr.	8.000 kr./m²
Strandvej 9 4573 Højby	176 m²	3,9 km	07-08-2025	1.200.000 kr.	6.818 kr./m²
Højby Rosenvej 4 4573 Højby	173 m²	4,0 km	15-10-2026	1.695.000 kr.	9.798 kr./m²
Ellingevej 23, Ell Mark 4573 Højby	156 m²	3,3 km	27-03-2024	3.800.000 kr.	24.359 kr./m²
Søparken 14 4573 Højby	174 m²	4,3 km	15-08-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu