Ellinge Skovvej 31C, Ellinge Lyng

Villa · 328 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 328 m², grund på 4.021 m², 15 værelser, opført i 1987, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 15
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 328 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 4021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.073 kr/m².1.863.600 kr.
2Boligareal større end typisk328 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.450.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,32 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.450.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1999Ombygning
1988sep.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellinge Skovvej 26, Ell Kohave 4573 Højby	181 m²	1,7 km	07-10-2025	1.675.000 kr.	9.254 kr./m²
Strandvej 14 4573 Højby	276 m²	3,2 km	06-05-2024	2.700.000 kr.	9.783 kr./m²
Lyngvej 42, Ellinge Lyng 4573 Højby	186 m²	1,2 km	23-06-2025	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²
Tengslemark Strandvej 22, Tengslemark Lyng 4573 Højby	266 m²	3,3 km	09-06-2025	2.500.000 kr.	9.398 kr./m²
Gårdvejen 4, Tengslemark 4573 Højby	240 m²	4,7 km	06-05-2026	1.706.000 kr.	7.108 kr./m²
Hedelyngen 4 4573 Højby	182 m²	3,3 km	11-09-2025	1.250.000 kr.	6.868 kr./m²
Perikumvej 1 4573 Højby	175 m²	3,5 km	11-09-2026	1.400.000 kr.	8.000 kr./m²
Nyrupvej 7 4573 Højby	197 m²	4,1 km	04-05-2026	1.810.000 kr.	9.188 kr./m²
Strandvej 9 4573 Højby	176 m²	3,6 km	07-08-2025	1.200.000 kr.	6.818 kr./m²
Højby Rosenvej 4 4573 Højby	173 m²	3,7 km	15-10-2026	1.695.000 kr.	9.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu