Ellinge Skovvej 45, Ellinge Lyng

Fritidshus · 56 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 3.850 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 3850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 56 m².1.488.312 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.654.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+332,64 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 382.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.654.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerskifte382.500 kr.
1997dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregentvedvej 7, Højby Lyng 4573 Højby	56 m²	497 m	27-08-2024	1.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Skovvangen 46, Ellinge Lyng 4573 Højby	56 m²	812 m	28-04-2024	1.935.000 kr.	34.554 kr./m²
Froggårdsvej 1, Ellinge Lyng 4573 Højby	61 m²	132 m	25-02-2026	1.630.000 kr.	26.721 kr./m²
Ågårdsvej 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	61 m²	222 m	15-09-2025	2.250.000 kr.	36.885 kr./m²
Solhegnet 12, Ellinge Lyng 4573 Højby	56 m²	940 m	22-09-2026	1.360.000 kr.	24.286 kr./m²
Skovvangen 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	55 m²	819 m	10-04-2025	1.430.000 kr.	26.000 kr./m²
Skovhegnet 42, Ellinge Lyng 4573 Højby	57 m²	869 m	21-06-2024	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Paradislyngen 1A, Højby Lyng 4573 Højby	57 m²	897 m	22-07-2025	3.268.000 kr.	57.333 kr./m²
Engvej 37, Ellinge Lyng 4573 Højby	60 m²	538 m	07-10-2024	2.075.000 kr.	34.583 kr./m²
Lynghegnet 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	53 m²	743 m	03-12-2024	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu