Ellinge Strandvej 3, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.267 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 969.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.417 kr/m² × 50 m².1.320.850 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.525.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,38 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.525.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg550.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellinge Strandvej 11, Ellinge Lyng 4573 Højby	50 m²	111 m	08-07-2024	1.275.000 kr.	25.500 kr./m²
Ellinge Strandvej 20, Ellinge Lyng 4573 Højby	62 m²	244 m	16-04-2025	1.595.000 kr.	25.726 kr./m²
Ellinge Strandvej 12, Ellinge Lyng 4573 Højby	35 m²	81 m	24-06-2025	1.325.000 kr.	37.857 kr./m²
Ellinge Strandvej 39, Ellinge Lyng 4573 Højby	28 m²	463 m	13-10-2024	1.650.000 kr.	58.929 kr./m²
Engvej 22B, Ellinge Lyng 4573 Højby	50 m²	746 m	30-05-2024	1.625.000 kr.	32.500 kr./m²
Skovvangen 52, Ellinge Lyng 4573 Højby	51 m²	587 m	20-12-2023	1.675.000 kr.	32.843 kr./m²
Katrinekær 45, Ellinge Lyng 4573 Højby	50 m²	856 m	27-08-2024	1.135.000 kr.	22.700 kr./m²
Skovvangen 53, Ellinge Lyng 4573 Højby	52 m²	600 m	24-05-2025	3.075.000 kr.	59.135 kr./m²
Becks Vænge 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	46 m²	295 m	19-05-2024	1.650.000 kr.	35.870 kr./m²
Lars Petersvej 46, Ellinge Lyng 4573 Højby	50 m²	969 m	17-07-2024	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu