Ellinge Strandvej 37, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.287 m², 2 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.409.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.417 kr/m² × 40 m².1.056.680 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.343.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,99 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2009 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.343.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1975Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellinge Strandvej 12, Ellinge Lyng 4573 Højby	35 m²	369 m	24-06-2025	1.325.000 kr.	37.857 kr./m²
Ellinge Strandvej 11, Ellinge Lyng 4573 Højby	50 m²	326 m	08-07-2024	1.275.000 kr.	25.500 kr./m²
Ellinge Strandvej 39, Ellinge Lyng 4573 Højby	28 m²	53 m	13-10-2024	1.650.000 kr.	58.929 kr./m²
Ellinge Strandvej 20, Ellinge Lyng 4573 Højby	62 m²	173 m	16-04-2025	1.595.000 kr.	25.726 kr./m²
Engvej 25, Ellinge Lyng 4573 Højby	41 m²	581 m	24-06-2025	2.510.000 kr.	61.220 kr./m²
Becks Vænge 7, Ellinge Lyng 4573 Højby	45 m²	209 m	30-01-2024	1.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Becks Vænge 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	46 m²	208 m	19-05-2024	1.650.000 kr.	35.870 kr./m²
Lyngvej 65, Ellinge Lyng 4573 Højby	38 m²	1,1 km	24-07-2026	1.160.000 kr.	30.526 kr./m²
Ernst Hansensvej 6B, Ellinge Lyng 4573 Højby	37 m²	980 m	22-09-2025	1.425.000 kr.	38.514 kr./m²
Billsvej 2, Ellinge Lyng 4573 Højby	37 m²	1,2 km	05-09-2024	1.100.000 kr.	29.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu