Ellinge Strandvej 45, Ellinge Lyng

Fritidshus · 150 m² · bygget 1827

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 6.766 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 6766 m²
Indbygget garage: 32 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.417 kr/m² × 150 m².3.962.550 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6766 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.874.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,74 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.874.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2004Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellinge Strandvej 30, Ellinge Lyng 4573 Højby	145 m²	307 m	18-03-2024	1.952.000 kr.	13.462 kr./m²
Lars Petersvej 16, Ellinge Lyng 4573 Højby	149 m²	867 m	04-06-2026	2.600.000 kr.	17.450 kr./m²
Ernst Hansensvej 5 4573 Højby	140 m²	682 m	18-09-2026	2.495.000 kr.	17.821 kr./m²
Tomskær 7, Ellinge Lyng 4573 Højby	138 m²	892 m	02-09-2024	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Kongsbo Tværvej 7, Ellinge Lyng 4573 Højby	134 m²	839 m	10-03-2026	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Ågårdsvej 1D, Ellinge Lyng 4573 Højby	125 m²	733 m	20-01-2025	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Gøgehaven 2, Ell Kohave 4573 Højby	137 m²	1,7 km	30-04-2025	3.595.000 kr.	26.241 kr./m²
Paradislyngen 21, Gudmindrp L 4573 Højby	139 m²	1,8 km	16-12-2024	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²
Greigavej 12, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	138 m²	2,0 km	17-10-2025	6.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Ernst Hansensvej 28, Ellinge Lyng 4573 Højby	118 m²	956 m	27-02-2024	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu