Ellingevej 30, Ell Mark

Villa · 148 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 6.777 m², 8 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 6777 m²
Indbygget carport: 36 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.709 kr/m².1.857.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6777 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.657.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,94 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.657.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2007Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2003okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellingevej 23, Ell Mark 4573 Højby	156 m²	1,3 km	27-03-2024	3.800.000 kr.	24.359 kr./m²
Merianvej 5 4573 Højby	146 m²	915 m	21-10-2025	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Poppelrækken 2 4573 Højby	153 m²	827 m	02-12-2024	1.840.000 kr.	12.026 kr./m²
Merianvej 6 4573 Højby	152 m²	921 m	27-09-2025	1.450.000 kr.	9.539 kr./m²
Hedelyngen 11 4573 Højby	135 m²	581 m	05-09-2024	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Hedelyngen 27 4573 Højby	131 m²	473 m	13-01-2026	1.895.000 kr.	14.466 kr./m²
Højby Hovedgade 7 4573 Højby	152 m²	1,3 km	03-03-2025	1.625.000 kr.	10.691 kr./m²
Timianvej 10 4573 Højby	161 m²	902 m	01-04-2025	1.875.000 kr.	11.646 kr./m²
Timianvej 14 4573 Højby	135 m²	947 m	12-12-2024	1.360.000 kr.	10.074 kr./m²
Rosmarinvej 5 4573 Højby	133 m²	842 m	11-08-2024	1.330.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu